Prix immobilier à Arques
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arques (11190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 756 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
254 134 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Arques
Par type de bien
Dernières ventes à Arques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue du Presbyteral | 24 décembre 2025 |
| 322 000 € | 797 €/m² | Maison · 404 m² · 4 p. | 102 Le Chateau | 22 décembre 2025 |
| 2 025 000 € | 6 388 €/m² | Maison · 317 m² · 5 p. | Le Mounail | 19 décembre 2025 |
| 33 500 € | 838 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Le Village | 11 décembre 2025 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 83 Le Village | 13 novembre 2025 |
| 116 756 € | 449 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 153 Les Plas | 30 octobre 2025 |
| 21 000 € | 420 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Rue du Bicentenaire | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Le Village | 27 mars 2025 |
| 254 134 € | 629 €/m² | Maison · 404 m² · 4 p. | 102 Le Chateau | 27 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Le Village | 20 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5000 Au Cimetiere | 7 novembre 2024 |
| 225 000 € | 865 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 153 Les Plas | 6 novembre 2024 |
| 147 450 € | 1 638 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 139 Au Cimetiere | 16 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 10 Le Village | 12 juillet 2024 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Le Village | 30 janvier 2024 |
| 253 650 € | 933 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Chemin des Causses | 26 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 9002 Le Village | 3 janvier 2024 |
| 209 280 € | 1 101 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 45 Route des Corbieres | 10 octobre 2023 |
| 37 500 € | 293 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 96 Le Village | 25 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 137 Le Village | 14 septembre 2023 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 56 Le Village | 1 septembre 2023 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue du Four | 27 juillet 2023 |
| 28 000 € | 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 95 Le Village | 15 mai 2023 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 156 Le Village | 9 février 2023 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 73 Le Village | 4 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 64 Le Village | 21 janvier 2022 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 53 Le Village | 17 novembre 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 68 Le Village | 26 octobre 2021 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Le Village | 14 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 138 Le Village | 28 juin 2021 |
| 89 904 € | 832 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9001 Le Village | 23 avril 2021 |
| 47 000 € | 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 156 Le Village | 1 avril 2021 |
| 125 000 € | 470 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Le Sarrat d’Al Moural | 12 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 11 mars 2021 |
| 313 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 155 Au Cimetiere | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arques →
Rue par rue à Arques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arques ?
Le prix médian au m² à Arques s’établit à 797 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 254 134 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arques a baissé de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arques ?
Le prix médian pour une maison à Arques est de 116 756 €, soit 797 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 254 134 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Arques.