Prix immobilier à Magnanville
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 301 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnanville (78200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
222 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
2 700 €/m²
Habitants
6 383
Où se sont faites les ventes à Magnanville
Par type de bien
Dernières ventes à Magnanville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Rue des Peupliers | 23 décembre 2025 |
| 387 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 369 m² | 4 Rue des Pierrettes | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Avenue des Roussieres | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Allée des Lilas | 6 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Allée des Genets | 29 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 35 Rue des Graviers | 26 novembre 2025 |
| 274 640 € | 3 433 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 56 Avenue des Roussieres | 17 novembre 2025 |
| 103 200 € | 1 160 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Allée de Bourgogne | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Allée du Bois | 23 octobre 2025 |
| 411 980 € | 1 329 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 53 Avenue de l’Europe | 23 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Local commercial · 95 m² | 28 Rue de l’Ouest | 7 octobre 2025 |
| 244 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue des Ifs | 29 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 31 Sentier des Tamaris | 16 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Ruelle d’Armorique | 16 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 20 Sentier des Tamaris | 11 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Allée des Jonquilles | 11 septembre 2025 |
| 318 240 € | 3 658 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Allée de Picardie | 29 août 2025 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 23 Sentier des Tamaris | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue des Chenes | 22 août 2025 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 22 Allée des Frenes | 14 août 2025 |
| 349 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Allée du Vexin | 14 août 2025 |
| 273 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue des Hirondelles | 22 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue des Cerisiers | 18 juillet 2025 |
| 308 720 € | 2 573 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 88 Avenue des Roussieres | 12 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Allée du Grand Champ | 9 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Chemin du Bel Air | 7 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Ruelle du Limousin | 1 juillet 2025 |
| 361 478 € | 3 887 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Place de Lorraine | 27 juin 2025 |
| 272 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Place de Lorraine | 27 juin 2025 |
| 255 580 € | 2 690 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Allée de Normandie | 25 juin 2025 |
| 262 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 32 Allée de Provence | 24 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Allée de l’Estive | 21 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Allée des Bruyeres | 12 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Allée des Cytises | 6 juin 2025 |
| 256 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Chemin du Trou Rouge | 4 juin 2025 |
| 206 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Sentier des Mimosas | 22 mai 2025 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Allée de l’Estive | 21 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Allée des Jonquilles | 13 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 13 Allée des Frenes | 7 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 23 Rue des Peupliers | 29 avril 2025 |
| 300 700 € | 2 864 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Avenue Pierre Beregovoy | 18 avril 2025 |
| 122 264 € | 1 405 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue du Verger | 18 avril 2025 |
| 85 600 € | 1 317 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Allée de l’Estive | 11 avril 2025 |
| 312 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Allée du Bois | 8 avril 2025 |
| 372 663 € | 3 132 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Allée du Bois | 8 avril 2025 |
| 261 056 € | 3 347 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue du Verger | 31 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 79 Avenue des Roussieres | 22 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Allée du Chaumier | 20 mars 2025 |
| 153 000 € | 3 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 2 Allée de l’Estive | 14 mars 2025 |
| 371 200 € | 998 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 5 Chemin de Romilly | 13 mars 2025 |
| 398 064 € | 2 885 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 89 Rue de Fontenay | 11 mars 2025 |
| 257 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 89 Rue de Fontenay | 6 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 31 Rue des Ormes | 27 février 2025 |
| 248 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue des Hirondelles | 22 février 2025 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Allée de Touraine | 21 février 2025 |
| 224 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 22 Rue des Brosses | 20 février 2025 |
| 311 770 € | 3 352 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 22 Rue des Brosses | 20 février 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Place du Vercors | 11 février 2025 |
| 226 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Allée des Lilas | 5 février 2025 |
| 228 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Chenes | 16 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,81 €/m²
de 14,3 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,67 €/m²
de 15,4 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,09 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Magnanville reposent sur 186 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnanville →
Rue par rue à Magnanville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnanville ?
Le prix médian au m² à Magnanville s’établit à 2 528 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 000 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magnanville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magnanville a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magnanville ?
Le prix médian pour une maison à Magnanville est de 244 000 €, soit 2 528 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 274 640 €.
Combien coûte un appartement à Magnanville ?
Le prix médian pour un appartement à Magnanville est de 145 000 €, soit 3 125 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 600 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 301 ventes sont disponibles au total pour Magnanville.