Prix immobilier à Saint-Hilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilliers (77160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
1 431 €/m²
Habitants
474
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 663 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Cahutte | 24 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Chene Guillemeau | 14 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 8 Route de Savigny | 3 octobre 2025 |
| 128 800 € | 1 431 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2025 |
| 206 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Route de Chenoise | 16 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Chemin du Clos Faujus | 27 février 2025 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Route de Chenoise | 26 février 2025 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Chene Guillemeau | 14 février 2025 |
| 258 700 € | 1 617 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Toulifot | 17 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue du Grand Boissy | 6 décembre 2024 |
| 78 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Four a Chaux | 30 juillet 2024 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 220 m² | 32 Rue du Grand Boissy | 28 mars 2024 |
| 52 500 € | 553 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Route de Chenoise | 13 février 2024 |
| 257 250 € | 1 704 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Pivot | 12 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Route de Provins | 16 juin 2023 |
| 192 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Cahutte | 7 avril 2023 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Vallee | 22 décembre 2022 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Village | 14 septembre 2022 |
| 238 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Impasse du Four a Chaux | 13 septembre 2022 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Route de Savigny | 13 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Clos Verseaux | 22 juillet 2022 |
| 495 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Chene Guillemeau | 19 juillet 2022 |
| 131 000 € | 873 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 16 Rue du Grand Boissy | 22 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Route de Chenoise | 7 juin 2022 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse aux Boeufs | 9 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 32 Rue du Grand Boissy | 28 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 15 Chemin de la Cahutte | 18 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 179 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 20 octobre 2021 |
| 223 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Impasse du Four a Chaux | 1 octobre 2021 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Chene Guillemeau | 22 septembre 2021 |
| 208 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue du Grand Boissy | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilliers →
Rue par rue à Saint-Hilliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilliers ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilliers s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 206 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilliers ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilliers est de 190 000 €, soit 1 220 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilliers.