Rue de Paris, Champs-sur-Marne
prix médian au m² · 75 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
233 000 €
Premier quartile
185 200 €
Dernier quartile
259 000 €
Ventes relevées
75
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 64 | 8 décembre 2025 |
| 253 000 € | 3 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 13 | 1 décembre 2025 |
| 198 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 17 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 506 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 5 | 6 octobre 2025 |
| 241 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 64 | 27 août 2025 |
| 236 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 19 août 2025 |
| 240 734 € | 4 012 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 5 | 17 juillet 2025 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 8 | 11 juillet 2025 |
| 233 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 26 juin 2025 |
| 166 120 € | 4 259 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 2 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 23 | 29 avril 2025 |
| 236 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 64 | 11 janvier 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 46 | 3 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5 | 10 septembre 2024 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 68 | 12 juillet 2024 |
| 257 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 64 | 17 mai 2024 |
| 223 770 € | 3 340 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 30 | 12 avril 2024 |
| 305 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 30 | 20 mars 2024 |
| 102 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 46 | 18 mars 2024 |
| 219 000 € | 4 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 2 février 2024 |
| 173 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 29 novembre 2023 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 8 | 3 novembre 2023 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 8 | 29 septembre 2023 |
| 248 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 13 septembre 2023 |
| 196 900 € | 4 280 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 64 | 29 août 2023 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5 | 5 juillet 2023 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 5 juin 2023 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 2 juin 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 27 avril 2023 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 24 avril 2023 |
| 210 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 28 février 2023 |
| 475 000 € | 3 958 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 10 | 15 février 2023 |
| 258 300 € | 4 166 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 62 | 19 novembre 2022 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 21 octobre 2022 |
| 257 000 € | 4 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 7 octobre 2022 |
| 253 000 € | 5 060 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 23 septembre 2022 |
| 354 000 € | 4 370 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 4 | 19 septembre 2022 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 30 | 16 septembre 2022 |
| 302 000 € | 3 823 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 30 | 26 août 2022 |
| 185 200 € | 4 410 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 28 juillet 2022 |
| 264 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 11 juillet 2022 |
| 145 500 € | 4 409 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 13 | 27 juin 2022 |
| 246 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 66 | 15 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 24 | 1 juin 2022 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 13 mai 2022 |
| 203 000 € | 4 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 27 avril 2022 |
| 96 500 € | 4 021 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 25 | 20 avril 2022 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 25 | 28 mars 2022 |
| 295 100 € | 3 832 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 4 | 28 février 2022 |
| 320 000 € | 5 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 5 | 21 février 2022 |
| 259 000 € | 3 809 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 11 février 2022 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 10 janvier 2022 |
| 293 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 68 | 28 octobre 2021 |
| 173 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 23 | 14 octobre 2021 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 64 | 11 octobre 2021 |
| 291 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 64 | 21 septembre 2021 |
| 263 000 € | 3 416 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 17 septembre 2021 |
| 262 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 31 août 2021 |
| 237 000 € | 4 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 27 août 2021 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 24 août 2021 |
| 229 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 21 juillet 2021 |
| 190 300 € | 4 049 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 68 | 12 juillet 2021 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 8 juillet 2021 |
| 261 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 64 | 2 juin 2021 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 19 mai 2021 |
| 255 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 7 mai 2021 |
| 131 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 24 | 29 avril 2021 |
| 176 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 28 avril 2021 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 30 | 14 avril 2021 |
| 127 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 46 | 6 avril 2021 |
| 266 000 € | 4 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 31 mars 2021 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
217 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.