Prix immobilier à Jaignes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jaignes (77440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 678 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Jaignes
Par type de bien
Dernières ventes à Jaignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 617 €/m² | Maison · 454 m² · 5 p. | 1 Rue des Vignes | 26 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 17 Rue de Tancrou | 27 août 2025 |
| 242 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Rue de Tancrou | 4 juin 2025 |
| 370 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 31 Rue de Verdun | 6 décembre 2024 |
| 240 000 € | 968 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Abbaye | 14 août 2024 |
| 168 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Jaignes | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Jaignes | 6 juillet 2024 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Jaignes | 25 mai 2024 |
| 184 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 4 Rue Bellevue | 12 mai 2023 |
| 14 000 € | 737 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 9001 La Pente du Moulin | 29 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue de Verdun | 23 décembre 2022 |
| 143 000 € | 5 958 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Jaignes | 1 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 32 Rue de Verdun | 1 décembre 2022 |
| 260 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 28 Rue Bellevue | 10 octobre 2022 |
| 259 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 19 Rue de Tancrou | 4 octobre 2022 |
| 310 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Chemin des Vignes | 30 septembre 2022 |
| 219 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 45 Rue de Verdun | 6 septembre 2022 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue de Verdun | 6 septembre 2022 |
| 255 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 27 juin 2022 |
| 202 650 € | 3 974 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 47 Rue de Verdun | 16 mai 2022 |
| 183 830 € | 1 121 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 42 Rue de Verdun | 28 janvier 2022 |
| 186 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 17 Rue du Moulin | 17 janvier 2022 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Jaignes | 23 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 23 Rue Bellevue | 4 décembre 2021 |
| 139 750 € | 2 150 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5002 La Pente du Moulin | 18 novembre 2021 |
| 210 000 € | 414 €/m² | Maison · 507 m² · 7 p. | 19 Rue du Moulin | 12 novembre 2021 |
| 237 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue de Verdun | 12 octobre 2021 |
| 146 000 € | 901 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5004 La Pente du Moulin | 9 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Reserve | 27 juillet 2021 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 26 Rue de Verdun | 21 juillet 2021 |
| 290 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 31 Rue Bellevue | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 10 Rue Bellevue | 5 juin 2021 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 24 Rue de Verdun | 3 juin 2021 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue de Tancrou | 30 mars 2021 |
| 156 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,5 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
11,92 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Jaignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jaignes →
Rue par rue à Jaignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jaignes ?
Le prix médian au m² à Jaignes s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Jaignes ?
Le prix médian pour une maison à Jaignes est de 242 000 €, soit 1 045 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Jaignes.