Prix immobilier à Beautheil-Saints
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beautheil-Saints (77120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 790 €/m²
Habitants
2 093
Où se sont faites les ventes à Beautheil-Saints
Par type de bien
Dernières ventes à Beautheil-Saints
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 580 € | 1 952 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Impasse des Vergers Beautheil | 22 décembre 2025 |
| 269 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Memillon | 16 décembre 2025 |
| 429 400 € | 1 030 €/m² | Maison · 417 m² · 3 p. | 25 Limosin | 12 décembre 2025 |
| 184 900 € | 1 744 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 39 Grande Rue | 10 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Abbaye | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 685 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 32 Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Touche | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Glatigny en Bas | 20 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Leriche | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Touche | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Place de la Mairie | 16 octobre 2025 |
| 249 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Leriche | 8 octobre 2025 |
| 249 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5499 Chemin de la Roulotte | 30 septembre 2025 |
| 285 000 € | 891 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 47 Rue de Melmez | 22 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Cour de Melmez | 3 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 7 Rue de la Planchette | 1 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Rue de la Planchette | 1 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 7 Rue de la Planchette | 1 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 16 Epieds | 12 août 2025 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 28 Maison Meunier | 8 août 2025 |
| 299 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 1 Limosin | 1 août 2025 |
| 325 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 48 Limosin | 21 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 10 Ferme de la Touche | 11 juillet 2025 |
| 258 670 € | 1 421 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 13 Epieds | 7 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Les Parichets | 30 juin 2025 |
| 234 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5251 Memillon | 19 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 40 Glatigny | 16 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Cour du Chardon | 7 mai 2025 |
| 199 700 € | 2 528 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue de Verdun | 30 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Aubetin | 29 avril 2025 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Memillon | 19 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Saints | 11 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9 Route de Touquin | 31 janvier 2025 |
| 240 000 € | 984 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 29 Rue de Melmez | 28 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 13 Résidence de la Garenne | 17 décembre 2024 |
| 246 700 € | 1 460 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 1 Cour du Chardon | 16 octobre 2024 |
| 239 870 € | 1 790 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abbaye | 7 octobre 2024 |
| 347 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Chp Jean Leriche | 27 septembre 2024 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 23 Rue de l’Aubetin | 5 septembre 2024 |
| 12 600 € | 700 €/m² | Maison · 18 m² | La Haie du Bouquet | 2 septembre 2024 |
| 348 200 € | 2 831 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 15 Epieds | 27 août 2024 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Rue de Verdun | 25 juillet 2024 |
| 224 800 € | 1 499 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 23 Rue de la Mairie | 2 avril 2024 |
| 362 000 € | 844 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | 10 La Boisserotte | 21 mars 2024 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Epieds | 11 mars 2024 |
| 205 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 31 Memillon | 12 janvier 2024 |
| 23 000 € | 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Saints | 10 janvier 2024 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Glatigny en Ht | 18 décembre 2023 |
| 168 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Memillon | 15 décembre 2023 |
| 350 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 49 Rue de Melmez | 4 décembre 2023 |
| 304 100 € | 1 086 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Beautheil | 29 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 27 Le Chp de la Fontaine Pele | 20 novembre 2023 |
| 237 500 € | 3 711 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Résidence de la Garenne | 30 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 La Boisserotte | 27 octobre 2023 |
| 373 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Chardon | 25 octobre 2023 |
| 214 900 € | 2 171 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 19 octobre 2023 |
| 475 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 La Moinerie | 16 octobre 2023 |
| 129 200 € | 621 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Les Terriers | 12 octobre 2023 |
| 249 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Abbaye | 29 septembre 2023 |
| 367 450 € | 1 447 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 5572 Mussien | 25 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,5 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beautheil-Saints : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beautheil-Saints →
Rue par rue à Beautheil-Saints
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beautheil-Saints ?
Le prix médian au m² à Beautheil-Saints s’établit à 1 421 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beautheil-Saints ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beautheil-Saints a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beautheil-Saints ?
Le prix médian pour une maison à Beautheil-Saints est de 240 000 €, soit 1 421 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 900 € et 285 000 €.
Combien coûte un appartement à Beautheil-Saints ?
Le prix médian pour un appartement à Beautheil-Saints est de 120 000 €, soit 1 612 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Beautheil-Saints.