Allée Emile Roux, Champs-sur-Marne
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
133 367 €
Dernier quartile
204 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 367 € | 1 688 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 6 | 30 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 31 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 10 juin 2025 |
| 204 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 6 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 7 janvier 2025 |
| 202 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 22 octobre 2024 |
| 202 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 29 août 2024 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 15 septembre 2023 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 30 août 2023 |
| 248 988 € | 3 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 10 juillet 2023 |
| 169 500 € | 3 459 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 6 juillet 2023 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 21 juin 2023 |
| 170 462 € | 2 158 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 8 | 29 mars 2023 |
| 214 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 8 mars 2023 |
| 251 500 € | 3 184 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 4 | 25 mai 2022 |
| 129 663 € | 2 646 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 18 mai 2022 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 24 mars 2022 |
| 159 841 € | 2 459 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 21 décembre 2021 |
| 124 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 14 | 25 octobre 2021 |
| 121 427 € | 1 868 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 30 septembre 2021 |
| 217 000 € | 3 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 30 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 14 | 29 juin 2021 |
| 119 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 15 mars 2021 |
| 215 600 € | 2 729 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.