Prix immobilier à Bezalles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bezalles (77970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Bezalles
Par type de bien
Dernières ventes à Bezalles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Chemin du Gue | 29 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue de Saint Loup | 7 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Terres Fortes de Beauregar | 17 septembre 2025 |
| 365 400 € | 2 162 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Beauregard | 29 avril 2025 |
| 250 000 € | 744 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | Les Gryaux du Heurlin | 6 août 2024 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Beauregard | 10 juin 2024 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 4 Route de Provins | 27 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5 Chemin des Fortes Terres | 26 juillet 2023 |
| 40 000 € | 270 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 2 Rue de la Messe | 9 décembre 2022 |
| 360 000 € | 796 €/m² | Maison · 452 m² · 6 p. | 9 Rue des Chaillaux | 29 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Beauregard | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,5 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bezalles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bezalles →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bezalles ?
Le prix médian au m² à Bezalles s’établit à 1 123 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 167 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bezalles ?
Le prix médian pour une maison à Bezalles est de 165 000 €, soit 1 123 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Bezalles.