Rue Viala, Valserhône
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
135 500 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 16 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 298 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 20 | 13 octobre 2025 |
| 119 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 16 septembre 2025 |
| 133 960 € | 1 970 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 2 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 11 juin 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 22 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 22 | 9 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 12 février 2024 |
| 135 500 € | 2 185 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 20 | 28 novembre 2023 |
| 107 200 € | 2 436 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 13 septembre 2023 |
| 125 500 € | 1 819 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 27 juillet 2023 |
| 94 900 € | 1 825 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 27 juillet 2023 |
| 134 830 € | 2 175 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 20 | 7 juillet 2023 |
| 83 500 € | 2 694 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 13 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 30 janvier 2023 |
| 98 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 5 | 19 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 3 mai 2022 |
| 138 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 27 avril 2022 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 12 | 15 avril 2022 |
| 179 000 € | 2 325 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 20 | 15 mars 2022 |
| 97 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 18 | 14 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 17 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 5 | 20 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Local commercial · 107 m² | n° 7 | 7 octobre 2021 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 12 août 2021 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 8 juin 2021 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 26 mai 2021 |
| 97 600 € | 1 952 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 12 mars 2021 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 4 février 2021 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.