Prix immobilier à Saint-Siméon
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Siméon (77169), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
883
Où se sont faites les ventes à Saint-Siméon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Siméon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Avenue des Acacias | 3 décembre 2025 |
| 231 000 € | 882 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 5337 Charcot | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | La Petite Vacherie | 14 novembre 2025 |
| 214 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Vanne | 30 octobre 2025 |
| 259 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Rue des Fortes Terres | 15 octobre 2025 |
| 227 500 € | 2 395 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 29 La Brosse | 25 août 2025 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 11 Avenue du Grand Morin | 21 août 2025 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 La Grande Vacherie | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Les Vignes de Saint Simeon | 23 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Les Saules | 16 juin 2025 |
| 165 000 € | 539 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 5593 La Brosse | 15 mai 2025 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Grande Vacherie | 25 mars 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 3 Les Grandes Bordes | 31 janvier 2025 |
| 249 000 € | 1 117 €/m² | Appartement · 223 m² · 2 p. | Saint Simeon | 30 décembre 2024 |
| 227 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5015 Le Grand Corbier | 23 décembre 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Poteau | 19 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Rue Neuve des Pres | 30 octobre 2024 |
| 137 100 € | 1 828 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 12 septembre 2024 |
| 197 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5285 Charcot | 9 septembre 2024 |
| 188 990 € | 1 871 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau | 17 mai 2024 |
| 179 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Saint Simeon | 17 avril 2024 |
| 300 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Mondollot | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Charcot | 20 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | Saint Simeon | 7 février 2024 |
| 212 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5034 Les Grandes Bordes | 26 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue des Fortes Terres | 16 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Le Champ du Fourneau | 11 octobre 2023 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Les Vignes de Saint Simeon | 12 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5349 Les Grandes Bordes | 8 septembre 2023 |
| 211 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de la Montagne | 30 août 2023 |
| 198 000 € | 762 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 Les Petits Sablons | 28 août 2023 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Parc | 24 août 2023 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue Neuve des Pres | 3 août 2023 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5343 Le Talirot | 27 juin 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 39 Avenue du Gd Morin | 21 juin 2023 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Avenue du Gd Morin | 22 mai 2023 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Le Poteau | 14 décembre 2022 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5003 Le Petit Choisy | 9 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Vanne | 28 novembre 2022 |
| 290 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 5341 Charcot | 20 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5056 La Montagne | 10 octobre 2022 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Vignes de Saint Simeon | 10 octobre 2022 |
| 45 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 165 m² | Le Moulin de la Vacherie | 12 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 39 Avenue du Gd Morin | 11 juillet 2022 |
| 266 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 14 Rue du Chateau d’Eau | 31 mai 2022 |
| 237 700 € | 1 080 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Piece de Presle | 19 avril 2022 |
| 314 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5144 Le Petit Mont | 26 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5231 L Ouche aux Vigniers | 25 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5266 Reveillon | 16 mars 2022 |
| 317 000 € | 906 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 1 Les Grandes Bordes | 10 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 12 Le Champ du Fourneau | 4 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Ferme | 17 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5015 Le Grand Corbier | 2 décembre 2021 |
| 263 200 € | 1 790 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5353 Charcot | 1 octobre 2021 |
| 167 350 € | 1 249 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 Rue de la Montagne | 29 septembre 2021 |
| 209 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Avenue des Acacias | 26 août 2021 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 41 Avenue du Gd Morin | 19 août 2021 |
| 251 100 € | 1 308 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 21 Avenue du Gd Morin | 29 juillet 2021 |
| 158 200 € | 1 614 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5333 La Vanne | 15 juillet 2021 |
| 177 750 € | 1 433 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5014 Le Bois des Charmes | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 14,3 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Siméon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Siméon →
Rue par rue à Saint-Siméon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Siméon ?
Le prix médian au m² à Saint-Siméon s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Siméon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Siméon a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Siméon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Siméon est de 210 000 €, soit 1 413 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Saint-Siméon.