Prix immobilier à Lagrasse
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lagrasse (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 280 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 765 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Lagrasse
Par type de bien
Dernières ventes à Lagrasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | Le Village | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue des Remparts | 24 septembre 2025 |
| 169 400 € | 1 993 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Pech | 3 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | 4 Place de la Halle | 29 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Avenue des Condomines | 23 mai 2025 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villemagne | 31 mars 2025 |
| 164 280 € | 1 404 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 41 Boulevard de la Promenade | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 336 Villemagne | 7 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 6 Rue des Cancans | 3 septembre 2024 |
| 255 950 € | 2 694 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue des Cancans | 28 août 2024 |
| 84 150 € | 2 338 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 20 Rue des Remparts | 22 mai 2024 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2024 |
| 104 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Avenue des Condomines | 18 avril 2024 |
| 864 800 € | 4 804 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 9 Rue des Cancans | 18 mars 2024 |
| 234 750 € | 2 215 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de la Porte d’Eau | 6 décembre 2023 |
| 206 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 11 Rue des Deux Ponts | 1 décembre 2023 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Route de Ribaute | 31 août 2023 |
| 246 645 € | 2 055 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 26 Rue Magene | 8 août 2023 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 40 Boulevard de la Promenade | 6 avril 2023 |
| 192 850 € | 1 837 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 La Benaourio | 23 mars 2023 |
| 215 000 € | 757 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5374 La Benaourio | 3 mars 2023 |
| 240 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Place de la Halle | 17 février 2023 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Boulevard de la Promenade | 3 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Plaisance | 9 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Villemagne | 2 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue St Michel | 24 novembre 2022 |
| 384 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Place de la Halle | 29 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Lafayette | 23 septembre 2022 |
| 184 000 € | 979 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | Rue Magene | 28 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue des Cancans | 18 juillet 2022 |
| 335 350 € | 1 300 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | Villemagne | 1 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Rue Magene | 22 juin 2022 |
| 501 750 € | 1 818 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Rec de Las Hieres | 20 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Rue des Tineries | 15 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Rue du Pech | 19 mai 2022 |
| 794 400 € | 1 589 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Rec de Las Hieres | 31 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Remparts | 25 janvier 2022 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 7 janvier 2022 |
| 151 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Rue Lafayette | 29 décembre 2021 |
| 139 785 € | 1 271 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue des Cancans | 24 novembre 2021 |
| 627 120 € | 4 181 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 1 Rue des Mazels | 23 novembre 2021 |
| 107 000 € | 892 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villemagne | 23 septembre 2021 |
| 128 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Rue du Pech | 7 septembre 2021 |
| 239 600 € | 3 423 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue du Consulat | 25 août 2021 |
| 130 800 € | 1 308 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Foy | 20 mai 2021 |
| 337 550 € | 2 009 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Village | 29 avril 2021 |
| 182 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de la Porte d’Eau | 22 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Local commercial · 138 m² | 12 Boulevard de la Promenade | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lagrasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lagrasse →
Rue par rue à Lagrasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagrasse ?
Le prix médian au m² à Lagrasse s’établit à 1 587 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagrasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lagrasse a baissé de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lagrasse ?
Le prix médian pour une maison à Lagrasse est de 100 000 €, soit 1 587 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Lagrasse.