Prix immobilier à Val-de-Dagne
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Dagne (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
39 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
908 €/m²
Habitants
731
Où se sont faites les ventes à Val-de-Dagne
Par type de bien
Dernières ventes à Val-de-Dagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue des Couteaux | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 264 €/m² | Local commercial · 416 m² | 5000 Route du Congoust | 18 décembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 74 Le Village Montlaur | 3 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Rue du Pountil | 31 octobre 2025 |
| 99 000 € | 908 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Rue des Arenes | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 38 Avenue des Corbieres | 26 août 2025 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Village Montlaur | 4 août 2025 |
| 34 700 € | 369 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Ancienne Grand Rue | 18 juillet 2025 |
| 585 000 € | 944 €/m² | Maison · 620 m² · 5 p. | Costos de Montplaisir | 1 juillet 2025 |
| 63 000 € | 955 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grand'rue Montlaur | 30 juin 2025 |
| 268 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Lotissement Louis Angelvy | 4 juin 2025 |
| 39 500 € | 416 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue du Presbytere | 21 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 16 avril 2025 |
| 18 000 € | 514 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 21 mars 2025 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Couteaux | 29 octobre 2024 |
| 52 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 1 Chemin du Sol | 9 octobre 2024 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Ancienne Mairie | 3 octobre 2024 |
| 237 600 € | 1 131 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 56 Avenue des Corbieres | 27 septembre 2024 |
| 57 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 23 Avenue de Malbec | 24 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 159 Le Village Montlaur | 10 septembre 2024 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 11 Rue des Couteaux | 27 juillet 2024 |
| 76 500 € | 588 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Avenue de Malbec | 19 juillet 2024 |
| 73 000 € | 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue du Pountil | 19 juillet 2024 |
| 107 000 € | 892 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Cite | 13 juin 2024 |
| 128 590 € | 2 143 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 La Couscouillette | 7 mai 2024 |
| 179 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 6 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 159 Le Village Montlaur | 22 mars 2024 |
| 159 500 € | 2 381 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Avenue des Corbieres | 14 mars 2024 |
| 41 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Village Pradelles | 13 février 2024 |
| 155 000 € | 651 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 6 Rue des Monts Lauriers | 29 novembre 2023 |
| 2 384 677 € | 1 869 €/m² | Maison · 1276 m² · 13 p. | Cres de la Garrigue | 28 septembre 2023 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village Montlaur | 8 septembre 2023 |
| 107 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Les Courtals | 7 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 4 Route du Pont Neuf | 16 août 2023 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Grande Cantonne | 20 juillet 2023 |
| 37 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 2 Le Village Montlaur | 7 juillet 2023 |
| 137 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Place de L' Aire Verte | 4 juillet 2023 |
| 14 000 € | 304 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 59 Le Village Montlaur | 29 juin 2023 |
| 53 000 € | 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Ancienne Grand Rue | 28 avril 2023 |
| 113 200 € | 839 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Grande Cantonne | 26 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 159 Le Village Montlaur | 28 mars 2023 |
| 79 710 € | 599 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Le Village Montlaur | 7 février 2023 |
| 55 750 € | 899 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village Montlaur | 25 janvier 2023 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Cite | 17 janvier 2023 |
| 196 400 € | 1 785 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 51 Avenue des Corbieres | 22 décembre 2022 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue du Presbytere | 28 octobre 2022 |
| 177 000 € | 851 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 63 Le Village Montlaur | 18 août 2022 |
| 53 000 € | 491 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Rue du Presbytere | 28 juillet 2022 |
| 118 000 € | 787 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | l’Egomas | 9 juin 2022 |
| 47 500 € | 448 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 8 Rue Ancienne Mairie | 5 mai 2022 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 20 Rue des Monts Lauriers | 28 février 2022 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Village Montlaur | 9 février 2022 |
| 19 000 € | 475 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Petite Cantonne | 8 février 2022 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Impasse du Porche | 27 janvier 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 75 Le Village Montlaur | 15 décembre 2021 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | La Couscouillette | 3 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 12 Avenue de Malbec | 8 novembre 2021 |
| 94 660 € | 541 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 7 Route du Pont Neuf | 5 novembre 2021 |
| 345 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 31 Avenue de Malbec | 29 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Rue de la Terre Blanche | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-Dagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Dagne →
Rue par rue à Val-de-Dagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Dagne ?
Le prix médian au m² à Val-de-Dagne s’établit à 917 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 500 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-de-Dagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-de-Dagne a baissé de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-de-Dagne ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Dagne est de 99 000 €, soit 944 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 500 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Dagne.