Prix immobilier à Lacapelle-Livron
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacapelle-Livron (82160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
1 539 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Lacapelle-Livron
Par type de bien
Dernières ventes à Lacapelle-Livron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Latrelio | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Larignie | 12 août 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² | 5069 Las Ortes | 7 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5004 Larignie | 27 novembre 2024 |
| 90 000 € | 381 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Tondut | 12 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5012 Village | 26 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Citole | 19 mars 2024 |
| 782 270 € | 6 519 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Las Ortes | 4 octobre 2023 |
| 128 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Moyne | 1 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5077 Bas Gros | 28 juillet 2023 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Bouloyos | 12 juillet 2023 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Caussade | 12 janvier 2023 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5030 Village | 9 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5012 Village | 3 août 2022 |
| 127 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5132 Larignie | 28 janvier 2022 |
| 197 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Masanet | 27 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5119 Bataille | 14 janvier 2022 |
| 611 151 € | 1 736 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | Citole | 16 août 2021 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Village | 30 juin 2021 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5093 Saint Peyronis | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacapelle-Livron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacapelle-Livron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Livron ?
Le prix médian au m² à Lacapelle-Livron s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 167 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lacapelle-Livron ?
Le prix médian pour une maison à Lacapelle-Livron est de 80 000 €, soit 2 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lacapelle-Livron.