Prix immobilier à Saint-Jean-de-Barrou
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Barrou (11360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 619 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Barrou
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Barrou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 348 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | Le Village | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue de L'ancienne Poste | 27 octobre 2025 |
| 126 619 € | 3 332 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Lotissement Col de Las Ieros | 29 août 2025 |
| 153 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 7 Rue du Presbytere | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 585 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine Fraiche | 11 février 2025 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Lotissement Col de Las Ieros | 29 novembre 2024 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5243 Chemin d’Embres | 16 septembre 2024 |
| 29 000 € | 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue du Christ | 10 septembre 2024 |
| 98 000 € | 566 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 15 Avenue de Narbonne | 26 avril 2024 |
| 82 000 € | 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Avenue de la Mer | 4 avril 2024 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 21 Avenue de la Mer | 4 mars 2024 |
| 347 000 € | 3 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Chemin de Paoumounel | 27 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue de L'ancienne Ecole | 30 octobre 2023 |
| 263 725 € | 2 691 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 12 Avenue de Narbonne | 20 septembre 2023 |
| 138 400 € | 2 516 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Mer | 30 juin 2023 |
| 82 100 € | 1 346 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine Fraiche | 21 septembre 2022 |
| 349 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Balareno | 2 septembre 2022 |
| 187 000 € | 926 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 15 Avenue de la Mer | 19 août 2022 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 1 Rue Torte | 10 août 2022 |
| 115 900 € | 2 107 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Mer | 13 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Boulidou | 29 avril 2022 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 36 Avenue de Narbonne | 7 mars 2022 |
| 48 000 € | 980 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 3 Rue Torte | 22 février 2022 |
| 145 000 € | 848 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine Fraiche | 27 octobre 2021 |
| 59 640 € | 298 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5183 Rocade de Barry | 10 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rocade de Barry | 6 août 2021 |
| 168 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Avenue de Narbonne | 30 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Lotissement Col de Las Ieros | 28 juin 2021 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 8 Rue du Fort | 25 juin 2021 |
| 163 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Boulidou | 17 juin 2021 |
| 67 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Mer | 10 mai 2021 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Boulidou | 16 avril 2021 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Local commercial · 121 m² | 5240 Chemin d’Embres | 11 février 2021 |
| 72 000 € | 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue du Fort | 29 janvier 2021 |
| 171 800 € | 2 261 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Boulidou | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Barrou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Barrou →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Barrou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Barrou ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Barrou s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 153 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Barrou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Barrou a augmenté de 160,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Barrou ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Barrou est de 126 619 €, soit 1 577 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Barrou.
Autour de Saint-Jean-de-Barrou
- Fraissé-des-Corbières956 €/m²
- Embres-et-Castelmaure1 920 €/m²
- Durban-Corbières1 209 €/m²
- Villeneuve-les-Corbières1 727 €/m²
- Cascastel-des-Corbières735 €/m²
- Villesèque-des-Corbières2 061 €/m²
- Feuilla1 571 €/m²
- Albas1 538 €/m²
- Tuchan1 089 €/m²
- Fontjoncouse1 426 €/m²
- Opoul-Périllos1 517 €/m²
- Roquefort-des-Corbières2 424 €/m²