Prix immobilier à Varen
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varen (82330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 770 €
Premier quartile
55 130 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
640
Où se sont faites les ventes à Varen
Par type de bien
Dernières ventes à Varen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 977 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | Lexos | 10 décembre 2025 |
| 90 770 € | 2 269 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Varen | 4 décembre 2025 |
| 68 000 € | 540 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5543 Saint-Gregoire | 27 novembre 2025 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Varen | 26 novembre 2025 |
| 55 130 € | 2 757 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 264 Rue des Echoppes | 13 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 565 Route de Cadiez | 23 septembre 2025 |
| 51 000 € | 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 177 Chemin de Tortusson | 22 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1220 Rue du Docteur Ringuet | 16 septembre 2025 |
| 158 000 € | 543 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 90 Rue Basse | 12 septembre 2025 |
| 610 140 € | 2 347 €/m² | Maison · 260 m² · 10 p. | La Prade | 9 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 49 Chemin du Verdier | 4 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 226 Route de Sainte Foy | 29 août 2025 |
| 174 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 474 Route du Deroucat | 9 juillet 2025 |
| 16 000 € | 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 5146 L Usine | 11 juin 2025 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 14 Rue de la Mairie | 25 avril 2025 |
| 505 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 264 m² · 12 p. | 5041 Varen | 31 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 197 Rue des Echoppes | 5 mars 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 438 Route de la Seye | 17 janvier 2025 |
| 155 100 € | 912 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Sainte Foy | 18 décembre 2024 |
| 85 500 € | 972 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 367 Rue Principale | 26 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Arnac | 22 novembre 2024 |
| 95 170 € | 1 360 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Place de la Fontaine | 8 novembre 2024 |
| 110 000 € | 640 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 425 Chemin du Batut | 8 juillet 2024 |
| 121 000 € | 781 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Segalar-Haut | 28 mai 2024 |
| 82 175 € | 1 611 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 937 Route de Succaillac | 16 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Sol de Parra | 24 avril 2024 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Route Touristique | 3 avril 2024 |
| 269 700 € | 2 697 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Al Causse | 2 avril 2024 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 332 Rue Principale | 2 avril 2024 |
| 16 000 € | 571 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 66 Rue du Ramonet | 27 mars 2024 |
| 335 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | Las Paillassarios | 8 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Las Costes | 13 février 2024 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 466 Rue Principale | 29 janvier 2024 |
| 189 555 € | 1 516 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Varen | 26 janvier 2024 |
| 378 000 € | 3 048 €/m² | Local commercial · 124 m² | Pech-Contal | 12 janvier 2024 |
| 274 100 € | 1 780 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Mourties | 22 décembre 2023 |
| 350 555 € | 2 697 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 609 Rue du Sol de Rosiez | 28 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 358 Rue Principale | 14 novembre 2023 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Varen | 3 novembre 2023 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5304 Segalar-Haut | 19 octobre 2023 |
| 160 000 € | 661 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Pech-Grimal | 18 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 93 Impasse Chantecler | 6 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 375 Rue Principale | 6 octobre 2023 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 22 Place de la Halle | 26 septembre 2023 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1100 Rue Principale | 22 septembre 2023 |
| 34 000 € | 337 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5180 Lexos | 13 septembre 2023 |
| 182 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Devez | 12 septembre 2023 |
| 141 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 164 Impasse Prat Saint Serge | 30 août 2023 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 852 Rue Principale | 25 août 2023 |
| 65 800 € | 1 175 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 32 Place de l’Abbatiale | 18 août 2023 |
| 138 450 € | 1 978 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Valade | 8 août 2023 |
| 70 400 € | 1 035 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | A Las Combes | 12 juillet 2023 |
| 302 750 € | 1 892 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 52 Place de la Halle | 3 juillet 2023 |
| 349 730 € | 897 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 389 Rue du Sol de Rosiez | 30 juin 2023 |
| 458 050 € | 2 290 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Sainte Foy | 7 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 123 Rue du Sol de Rosiez | 14 mars 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Arnac | 13 février 2023 |
| 246 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Belpech | 3 février 2023 |
| 133 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Varen | 1 février 2023 |
| 75 150 € | 1 139 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Lexos | 30 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varen →
Rue par rue à Varen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varen ?
Le prix médian au m² à Varen s’établit à 1 175 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 130 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varen a augmenté de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varen ?
Le prix médian pour une maison à Varen est de 115 000 €, soit 1 200 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Varen.