Prix immobilier à Cunac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cunac (81990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 550 €
Premier quartile
177 500 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
1 409 €/m²
Habitants
1 626
Où se sont faites les ventes à Cunac
Par type de bien
Dernières ventes à Cunac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 620 € | 808 €/m² | Maison · 434 m² · 8 p. | 20 Passage de Couzy | 29 octobre 2025 |
| 292 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Bouscaillou | 17 septembre 2025 |
| 177 500 € | 1 951 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 50 Chemin des Vignes | 2 septembre 2025 |
| 399 400 € | 1 426 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 66 Route d’Albi | 13 août 2025 |
| 174 600 € | 891 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 110 Chemin Saint Eloi | 26 juillet 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 55 Route de Saint Juery | 9 juillet 2025 |
| 230 550 € | 2 712 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 77 Route Vieille de Montplaisir | 27 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue Al Poussac | 23 mai 2025 |
| 365 500 € | 3 692 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 30 Chemin du Pin | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 29 Rue Puech Mourie | 29 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 81 Chemin du Gach | 13 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Hospitaliers | 8 mars 2025 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Passage de la Font Del Puech | 20 décembre 2024 |
| 594 730 € | 991 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | Les Combettes Hautes | 19 décembre 2024 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Passage de la Font Del Puech | 3 décembre 2024 |
| 145 000 € | 642 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 83 Route de St Juery | 8 novembre 2024 |
| 133 342 € | 476 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 10 Rue des Loriots | 4 octobre 2024 |
| 97 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 48 Chemin des Fargues | 7 septembre 2024 |
| 186 900 € | 1 699 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 33 Route Vieille de Montplaisir | 31 juillet 2024 |
| 300 000 € | 938 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 54 Route de Villefranche | 25 juin 2024 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 16 Passage de Pech Redon | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 263 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 50 Route des Avalats | 3 avril 2024 |
| 198 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 85 Route de Villefranche | 7 mars 2024 |
| 153 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 79 Route d’Albi | 19 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Passage de Sol d’Ane | 16 décembre 2023 |
| 178 100 € | 1 936 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue des Loriots | 24 novembre 2023 |
| 60 000 € | 131 €/m² | Local commercial · 458 m² | 67 Route Vieille de Montplaisir | 4 octobre 2023 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 33 Chemin d’Artigues | 14 septembre 2023 |
| 273 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 60 Route de St Juery | 19 août 2023 |
| 97 500 € | 469 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 16 Passage de la Marquette | 18 juillet 2023 |
| 298 750 € | 1 266 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Bouscaillou | 18 juillet 2023 |
| 288 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Cote des Chenes | 11 juillet 2023 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 217 Route de Millau | 28 juin 2023 |
| 75 533 € | 699 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de la Commanderie | 14 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 34 Rue Puech Mourie | 30 mai 2023 |
| 986 150 € | 2 144 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 26 Chemin d’Artigues | 29 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue de la Mairie | 20 décembre 2022 |
| 261 520 € | 654 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 17 Passage de la Marquette | 13 décembre 2022 |
| 386 170 € | 2 882 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9 Passage de Sol d’Ane | 12 décembre 2022 |
| 298 540 € | 1 422 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 63 Route de St Juery | 2 décembre 2022 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 53 Rue Grand Rue | 24 novembre 2022 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Allée des Sittelles | 12 novembre 2022 |
| 131 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 49 Route de St Juery | 19 octobre 2022 |
| 243 500 € | 2 460 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Résidence du Parc | 15 septembre 2022 |
| 179 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Lanel Bas | 13 septembre 2022 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Appartement · 176 m² · 2 p. | 1 Route Vieille de Montplaisir | 5 août 2022 |
| 432 400 € | 2 325 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 20 Passage de Pech Redon | 2 août 2022 |
| 341 001 € | 2 728 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 19 Rue Puech Mourie | 8 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 33 Chemin d’Artigues | 5 juillet 2022 |
| 214 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 15 Passage de Sol d’Ane | 25 juin 2022 |
| 293 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 61 Chemin St Eloi | 14 juin 2022 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Passage de Pech Redon | 25 mai 2022 |
| 208 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 116 Chemin St Eloi | 12 mai 2022 |
| 181 850 € | 1 432 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Passage de la Cote | 4 avril 2022 |
| 345 800 € | 1 017 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 10 Route d’Albi | 1 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Al Rey | 22 janvier 2022 |
| 238 440 € | 2 338 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Route des Avalats | 18 novembre 2021 |
| 197 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Cote Planchaude | 30 octobre 2021 |
| 248 380 € | 1 826 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Rue des Piverts | 29 octobre 2021 |
| 270 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 14 Chemin de Pech Redon | 26 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cunac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cunac →
Rue par rue à Cunac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cunac ?
Le prix médian au m² à Cunac s’établit à 1 426 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 500 € et 292 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cunac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cunac a augmenté de 43,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cunac ?
Le prix médian pour une maison à Cunac est de 230 550 €, soit 1 426 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 500 € et 292 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Cunac.