Prix immobilier à Guitalens-L'Albarède
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guitalens-L'Albarède (81220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 474 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
184 300 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
871
Où se sont faites les ventes à Guitalens-L'Albarède
Par type de bien
Dernières ventes à Guitalens-L'Albarède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 217 Chemin du Rieu | 30 septembre 2025 |
| 147 950 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Hameau de Cocagne | 24 septembre 2025 |
| 333 334 € | 372 €/m² | Maison · 897 m² · 8 p. | 1404 Chemin de Moscou | 29 août 2025 |
| 36 000 € | 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Rive | 6 mai 2025 |
| 100 000 € | 370 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Rieu | 24 avril 2025 |
| 216 700 € | 1 445 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Village Bas | 19 mars 2025 |
| 135 474 € | 1 315 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Rive | 19 mars 2025 |
| 184 300 € | 2 048 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Hameau de Cocagne | 17 mars 2025 |
| 469 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 3000 m² | 105 Route de Servies | 21 décembre 2024 |
| 150 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 375 m² | 603 Route d’Agde | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Rive | 10 décembre 2024 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 442 Chemin du Souc | 3 décembre 2024 |
| 220 000 € | 728 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 144 Chemin des Roseaux | 20 septembre 2024 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 100 Route de Servies | 16 août 2024 |
| 106 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 127 Chemin Chemin de Pelissou | 26 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Fontaine | 26 juin 2024 |
| 77 500 € | 861 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village Haut | 22 avril 2024 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5245 Village Bas | 6 février 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | En Pelissou | 26 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 109 Route d’Agde | 19 janvier 2024 |
| 137 000 € | 979 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 302 Chemin Chemin du Rieu | 6 octobre 2023 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 747 Route d’Agde | 18 août 2023 |
| 333 500 € | 1 334 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | Le Pastrou | 28 juillet 2023 |
| 187 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Village Bas | 12 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 42 Chemin du Four | 5 avril 2023 |
| 207 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Hameau Hameau de Bel Air | 15 février 2023 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 148 Route de Servies | 15 février 2023 |
| 86 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Impasse des Dames | 27 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Hameau Hameau de Courtissou | 26 janvier 2023 |
| 236 500 € | 2 210 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Hameau Hameau de Bel Air | 5 janvier 2023 |
| 42 000 € | 447 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 21 décembre 2022 |
| 218 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Impasse des Muriers | 29 septembre 2022 |
| 176 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Bourguesie | 15 septembre 2022 |
| 207 470 € | 2 231 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Village Haut | 18 août 2022 |
| 230 900 € | 1 283 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Rive | 5 août 2022 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Chemin des Gravieres | 18 juillet 2022 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Rive | 13 juillet 2022 |
| 191 250 € | 1 821 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Village Bas | 1 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 9 mars 2022 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Avenue de Cocagne | 8 janvier 2022 |
| 126 000 € | 720 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 196 Route d’Agde | 28 décembre 2021 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Route d’Agde | 10 décembre 2021 |
| 175 960 € | 2 070 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 336 Chemin Chemin du Carretal | 1 décembre 2021 |
| 106 700 € | 1 334 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5023 Village | 26 novembre 2021 |
| 187 952 € | 1 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Hameau de Cocagne | 17 septembre 2021 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Chemin du Gravel | 10 septembre 2021 |
| 206 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 230 Chemin des Gravieres | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 13 Chemin d’En Combes | 22 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 6 juillet 2021 |
| 54 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Chemin des Gravieres | 23 juin 2021 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Plaine | 10 juin 2021 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Hameau de Cocagne | 26 mai 2021 |
| 160 964 € | 1 731 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Route d’Agde | 22 mars 2021 |
| 189 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Gravel | 5 mars 2021 |
| 194 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | En Pelissou | 2 mars 2021 |
| 179 250 € | 1 867 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 36 Chemin Chemin du Rieu | 11 février 2021 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | En Pelissou | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guitalens-L'Albarède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guitalens-L'Albarède →
Rue par rue à Guitalens-L'Albarède
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guitalens-L'Albarède ?
Le prix médian au m² à Guitalens-L'Albarède s’établit à 1 315 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 184 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guitalens-L'Albarède ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guitalens-L'Albarède a augmenté de 46,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guitalens-L'Albarède ?
Le prix médian pour une maison à Guitalens-L'Albarède est de 135 474 €, soit 1 315 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 184 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Guitalens-L'Albarède.