Prix immobilier à Garrevaques
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garrevaques (81700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 200 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
323 133 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Garrevaques
Par type de bien
Dernières ventes à Garrevaques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 400 € | 753 €/m² | Maison · 197 m² · 3 p. | 30 Route du Chateau | 2 août 2025 |
| 337 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Chemin de Saint Vincent | 1 juillet 2025 |
| 323 133 € | 888 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Ruthe | 16 mai 2025 |
| 270 200 € | 1 081 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Montagne Noire | 28 février 2025 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 29 Route du Chateau | 16 janvier 2025 |
| 318 202 € | 1 054 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Montagne Noire | 25 octobre 2024 |
| 380 000 € | 567 €/m² | Maison · 670 m² · 4 p. | 1 Moulinet | 29 juin 2024 |
| 590 000 € | 931 €/m² | Maison · 634 m² · 5 p. | Le Fouayras | 17 mai 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Chemin Boucle des Cabanels | 14 mars 2024 |
| 151 000 € | 770 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Mayrette | 15 février 2024 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Mayrette | 30 novembre 2022 |
| 220 930 € | 2 301 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Tavernes | 27 juin 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Tavernes | 15 décembre 2021 |
| 553 250 € | 364 €/m² | Maison · 1518 m² · 7 p. | 1 Chemin du Bosc | 14 décembre 2021 |
| 309 004 € | 1 153 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 17 Chemin de Pemol | 23 septembre 2021 |
| 165 000 € | 618 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | Gandels | 18 août 2021 |
| 279 000 € | 943 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 5 Route du Sor | 30 juillet 2021 |
| 242 000 € | 938 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Foun de la Fage | 2 mars 2021 |
| 199 500 € | 968 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Foun de la Fage | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garrevaques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garrevaques →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garrevaques ?
Le prix médian au m² à Garrevaques s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 323 133 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garrevaques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garrevaques a augmenté de 38,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garrevaques ?
Le prix médian pour une maison à Garrevaques est de 270 200 €, soit 1 081 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 323 133 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Garrevaques.