Prix immobilier à Brousse
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brousse (81440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
196 500 €
Sur tout l’historique
1 228 €/m²
Habitants
438
Où se sont faites les ventes à Brousse
Par type de bien
Dernières ventes à Brousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 44 Chemin du Gresillou | 21 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | La Grelarie | 22 octobre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Route du Puech de la Rode | 19 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Hameau de Millet | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 14 Rue du Forgeron | 24 juillet 2025 |
| 178 560 € | 1 374 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Tuilerie | 11 octobre 2024 |
| 245 000 € | 473 €/m² | Maison · 518 m² · 9 p. | Las Bouriettes | 16 septembre 2024 |
| 147 000 € | 980 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mairie | 25 juin 2024 |
| 276 670 € | 974 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1094 Route de Graulhet | 14 juin 2024 |
| 182 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 17 Chemin des Roseaux | 20 février 2024 |
| 174 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Saint Sauveur | 5 janvier 2024 |
| 159 110 € | 1 243 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Fumeye | 8 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5171 Millet | 6 avril 2023 |
| 84 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Brousse | 31 mars 2023 |
| 440 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Frayals | 23 mars 2023 |
| 340 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 259 Chemin de la Manaudie | 26 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Saint Sauveur | 9 novembre 2022 |
| 176 200 € | 1 662 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 30 Chemin de Millet | 25 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 23 Chemin de Millet | 11 juillet 2022 |
| 169 400 € | 1 903 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Brousse | 25 mai 2022 |
| 146 300 € | 1 143 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Fumeye | 19 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brousse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brousse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brousse ?
Le prix médian au m² à Brousse s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 196 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brousse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brousse a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brousse ?
Le prix médian pour une maison à Brousse est de 146 000 €, soit 1 047 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 196 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Brousse.