Prix immobilier à Andouque
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andouque (81350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 912 €
Premier quartile
101 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 208 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Andouque
Par type de bien
Dernières ventes à Andouque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5009 Ligots | 13 août 2025 |
| 142 370 € | 1 424 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Lande | 6 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5206 Le Cimetiere | 2 octobre 2024 |
| 232 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5102 La Salinie | 8 août 2024 |
| 240 000 € | 803 €/m² | Maison · 299 m² · 6 p. | Bertrand Ouest | 6 mai 2024 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | La Salinie | 16 avril 2024 |
| 199 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5079 Nespoulet | 30 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bouyssiere | 15 novembre 2023 |
| 203 690 € | 2 144 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Blanquie Est | 31 août 2023 |
| 101 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Blanquie | 8 mars 2023 |
| 192 912 € | 1 026 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5198 Ligots | 6 mars 2023 |
| 479 500 € | 3 425 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bertrand Ouest | 16 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Bertrand Ouest | 16 décembre 2022 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Barraque | 25 octobre 2022 |
| 443 000 € | 3 408 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5026 Bourgnou | 20 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Fiou | 1 juillet 2021 |
| 730 600 € | 2 349 €/m² | Maison · 311 m² · 6 p. | Puech Del Ber | 4 juin 2021 |
| 176 510 € | 729 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5201 La Blanquie Est | 28 mai 2021 |
| 73 000 € | 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Saint Geraud | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5,2 à 7,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andouque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andouque →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andouque ?
Le prix médian au m² à Andouque s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 500 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Andouque ?
Le prix médian pour une maison à Andouque est de 192 912 €, soit 1 208 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Andouque.