Prix immobilier à Villers-Carbonnel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Carbonnel (80200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 151 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Villers-Carbonnel
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Carbonnel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Rue du Cimetiere | 1 août 2025 |
| 212 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 16 Chemin des Ornes | 23 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 1 Rue Blanchard | 30 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2025 |
| 27 000 € | 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue de Nesle | 25 octobre 2024 |
| 198 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue de Nesle | 10 septembre 2024 |
| 128 800 € | 907 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2023 |
| 191 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Horgny | 19 juin 2023 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Blanchard | 3 mai 2023 |
| 109 350 € | 1 105 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2023 |
| 193 140 € | 1 171 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 8 avril 2022 |
| 100 760 € | 869 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 8 Rue de Nesle | 1 décembre 2021 |
| 159 750 € | 1 493 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Rue Blanchard | 22 octobre 2021 |
| 169 600 € | 1 285 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Impasse Notre Dame | 1 octobre 2021 |
| 145 950 € | 986 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 28 août 2021 |
| 84 400 € | 389 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 21 avril 2021 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue du Charron | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Carbonnel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Carbonnel →
Rue par rue à Villers-Carbonnel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Carbonnel ?
Le prix médian au m² à Villers-Carbonnel s’établit à 1 298 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-Carbonnel ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Carbonnel est de 160 000 €, soit 1 298 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Villers-Carbonnel.