Prix immobilier à Coullemelle
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coullemelle (80250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
137 750 €
Sur tout l’historique
1 246 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Coullemelle
Par type de bien
Dernières ventes à Coullemelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 179 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 12 Rue du Soleil | 10 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 30 mai 2025 |
| 137 750 € | 1 531 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue du Gageolet | 7 mai 2025 |
| 62 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Coullemelle | 22 octobre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Coullemelle | 27 août 2024 |
| 76 000 € | 704 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue de Rocquencourt | 31 mai 2024 |
| 349 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Rue de Fourquivillers | 31 janvier 2024 |
| 94 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 22 décembre 2023 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Coullemelle | 13 décembre 2023 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 47 Rue du Gageolet | 26 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue du Gageolet | 6 mai 2022 |
| 282 720 € | 1 149 €/m² | Maison · 246 m² · 8 p. | Coullemelle | 24 février 2022 |
| 77 600 € | 935 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 41 Rue du Gageolet | 11 février 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 23 décembre 2021 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Rue du Gageolet | 19 novembre 2021 |
| 225 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois | 7 juillet 2021 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue du Clos | 19 juin 2021 |
| 286 200 € | 1 778 €/m² | Maison · 161 m² · 9 p. | 7 Rue du Gageolet | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coullemelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coullemelle →
Rue par rue à Coullemelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coullemelle ?
Le prix médian au m² à Coullemelle s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 137 750 € au total.
Combien coûte une maison à Coullemelle ?
Le prix médian pour une maison à Coullemelle est de 96 000 €, soit 1 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 137 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Coullemelle.