Prix immobilier à Padern
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Padern (11350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
93 360 €
Sur tout l’historique
698 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Padern
Par type de bien
Dernières ventes à Padern
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 425 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Tiradou | 10 décembre 2025 |
| 93 360 € | 983 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue de L'affenage | 10 octobre 2025 |
| 76 000 € | 613 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 38 Rue San Bitou | 9 octobre 2025 |
| 151 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 8 octobre 2025 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Tiradou | 19 mai 2025 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 32 Rue de L'affenage | 21 janvier 2025 |
| 39 365 € | 452 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue des Prieurs | 15 janvier 2025 |
| 37 500 € | 586 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Passage de L'acacia | 22 mars 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5 Rue San Bitou | 28 novembre 2023 |
| 29 000 € | 853 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5 Vc le Carrierou | 4 juillet 2023 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Laouso | 18 avril 2023 |
| 38 000 € | 927 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Tiradou | 2 décembre 2022 |
| 64 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 8 Rue Tranquille | 29 septembre 2022 |
| 107 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 21 Rue du Confluent | 19 juillet 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 46 Rue de L'affenage | 3 mai 2022 |
| 7 500 € | 147 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 140 Le Village | 19 avril 2022 |
| 74 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 24 Rue du Cers | 8 avril 2022 |
| 310 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Prat de Mir | 8 mars 2022 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Tiradou | 8 mars 2022 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Ptte de L'eglise | 21 février 2022 |
| 93 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Tiradou | 27 décembre 2021 |
| 90 000 € | 698 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Las Fumades | 27 décembre 2021 |
| 45 000 € | 425 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rue San Bitou | 15 décembre 2021 |
| 93 475 € | 487 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Tiradou | 13 août 2021 |
| 16 000 € | 667 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 24 Rue du Chateau | 18 février 2021 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9999 Rue du Chateau | 17 février 2021 |
| 54 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Tiradou | 10 février 2021 |
| 32 000 € | 780 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Tiradou | 26 janvier 2021 |
| 149 650 € | 1 188 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Tiradou | 19 janvier 2021 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 28 m² | Le Tiradou | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Padern : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Padern →
Rue par rue à Padern
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Padern ?
Le prix médian au m² à Padern s’établit à 588 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 93 360 € au total.
Combien coûte une maison à Padern ?
Le prix médian pour une maison à Padern est de 50 000 €, soit 550 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 93 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Padern.