Prix immobilier à Saint-Ouen
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen (80610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 130 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
1 772
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 26 Rue Carnot | 22 décembre 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 23 Rue Ambroise Croizat | 28 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Lotissement Reine Brunehaut | 28 novembre 2025 |
| 84 000 € | 778 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 37 Rue Thiers | 27 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 13 octobre 2025 |
| 37 000 € | 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue Ambroise Croizat | 18 septembre 2025 |
| 54 625 € | 975 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Cité Saint Jules | 27 août 2025 |
| 45 400 € | 744 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 18 Rue Lamartine | 22 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Lotissement les Hauts de St Ouen | 18 juillet 2025 |
| 100 130 € | 1 540 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de la Girafe | 4 juillet 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Lamartine | 3 juillet 2025 |
| 73 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 51 Rue du Docteur Jean Martin | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 55 Rue de Vignacourt | 25 avril 2025 |
| 68 500 € | 745 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 94 Rue du Docteur Jean Martin | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 341 €/m² | Appartement · 293 m² · 6 p. | 3 Rue Gambetta | 24 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 99 Rue de la Republique | 4 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 50 Rue Ambroise Croizat | 4 avril 2025 |
| 117 000 € | 731 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 66 Rue de la Republique | 7 mars 2025 |
| 219 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 25 Lotissement Reine Brunehaut | 3 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Local commercial · 56 m² | 19 Rue de Vignacourt | 25 février 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de Vignacourt | 20 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Lotissement Reine Brunehaut | 17 janvier 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue Victor Hugo | 27 décembre 2024 |
| 117 000 € | 886 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 8 Rue Gambetta | 16 décembre 2024 |
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue de la Republique | 16 décembre 2024 |
| 165 850 € | 1 229 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 Rue Lafayette | 30 novembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 37 Rue du Docteur Jean Martin | 29 novembre 2024 |
| 170 450 € | 1 722 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Hauts de St Ouen | 12 novembre 2024 |
| 118 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 46 Rue du Gen de Gaulle | 22 octobre 2024 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Cité Saint Pierre | 24 septembre 2024 |
| 62 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 36 Rue du Docteur Jean Martin | 6 septembre 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue Ambroise Croizat | 19 août 2024 |
| 92 700 € | 843 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 93 Rue du Docteur Jean Martin | 26 juillet 2024 |
| 54 500 € | 1 267 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 47 Rue Lamartine | 22 juillet 2024 |
| 95 500 € | 936 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue de Vignacourt | 19 juillet 2024 |
| 76 000 € | 650 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Rue de la Republique | 16 juillet 2024 |
| 154 800 € | 1 759 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue Albert Schweitzer | 5 juillet 2024 |
| 42 000 € | 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | l’Usine | 27 juin 2024 |
| 76 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue du Gen de Gaulle | 5 juin 2024 |
| 158 000 € | 650 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | 113 Rue de la Republique | 24 mai 2024 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 56 Rue Ambroise Croizat | 26 avril 2024 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Cité Saint Jules | 5 avril 2024 |
| 45 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 16 Rue Thiers | 13 mars 2024 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 24 Rue Thiers | 13 mars 2024 |
| 54 200 € | 985 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 22 Rue Lamartine | 27 février 2024 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Rue de Vignacourt | 16 février 2024 |
| 138 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 42 Rue Ambroise Croizat | 12 février 2024 |
| 25 750 € | 293 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Thiers | 6 février 2024 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 19 Rue de Vignacourt | 25 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 80 Rue du Docteur Jean Martin | 24 janvier 2024 |
| 24 000 € | 293 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jaures | 12 janvier 2024 |
| 70 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 401 m² | 24 Rue Gambetta | 3 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 38 Rue du Docteur Jean Martin | 28 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 24 Rue du Docteur Jean Martin | 28 décembre 2023 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue Gambetta | 13 décembre 2023 |
| 56 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 14 Rue du Docteur Jean Martin | 7 novembre 2023 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Lafayette | 19 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 32 Rue Ambroise Croizat | 16 octobre 2023 |
| 49 000 € | 942 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 24 Rue du Docteur Jean Martin | 18 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
7,79 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen →
Rue par rue à Saint-Ouen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen s’établit à 1 322 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 144 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen a augmenté de 49,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen est de 115 000 €, soit 1 322 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 170 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen.