Prix immobilier à Berteaucourt-les-Dames
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berteaucourt-les-Dames (80850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
1 092
Où se sont faites les ventes à Berteaucourt-les-Dames
Par type de bien
Dernières ventes à Berteaucourt-les-Dames
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 39 Rue Eugene Letocart | 2 octobre 2025 |
| 72 500 € | 1 422 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 75 Rue Eugene Letocart | 18 septembre 2025 |
| 33 000 € | 434 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 8 Ruelle du Courty au Bois | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Ruelle du Courty au Bois | 27 août 2025 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 23 Rue Marcel Bodelu | 24 juillet 2025 |
| 30 000 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Baptiste Saint | 26 juin 2025 |
| 54 000 € | 491 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Lucien Peyrat | 21 juin 2025 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 42 Rue Eugene Letocart | 30 avril 2025 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Baptiste Saint | 23 avril 2025 |
| 130 500 € | 2 008 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Lotissement la Fresnaie | 23 avril 2025 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 12 mars 2025 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 76 Rue Jean Baptiste Saint | 18 février 2025 |
| 151 050 € | 1 361 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Place du Gen Leclerc | 13 décembre 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Rue Eugene Letocart | 5 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Harondel | 28 octobre 2024 |
| 121 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue Marcel Bodelu | 16 septembre 2024 |
| 64 700 € | 1 135 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Rue Binet | 12 septembre 2024 |
| 1 300 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 12225 m² | 5031 Harondel | 3 septembre 2024 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Baptiste Saint | 29 août 2024 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Abbe Desmis | 22 juillet 2024 |
| 171 800 € | 1 909 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue Lucien Peyrat | 19 juillet 2024 |
| 47 000 € | 500 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 63 Rue Jean Baptiste Saint | 10 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Harondel | 24 mai 2024 |
| 195 411 € | 2 124 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Rue des Rosiers | 7 mai 2024 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 24 Rue Eugene Letocart | 14 février 2024 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Route de Vignacourt | 24 janvier 2024 |
| 29 142 € | 416 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Baptiste Saint | 14 décembre 2023 |
| 39 500 € | 790 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 48 Rue Jean Baptiste Saint | 17 novembre 2023 |
| 152 500 € | 565 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 29 Rue Marcel Bodelu | 14 novembre 2023 |
| 140 000 € | 979 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 40 Rue de l’Abbe Desmis | 24 octobre 2023 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue Leon Blum | 18 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 78 Rue Eugene Letocart | 10 octobre 2023 |
| 107 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 42 Rue de l’Abbe Desmis | 5 octobre 2023 |
| 138 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Wimart | 4 juillet 2023 |
| 67 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Rue Lucien Peyrat | 30 juin 2023 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 93 Rue Eugene Letocart | 2 juin 2023 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 29 Rue Jean Baptiste Saint | 24 mars 2023 |
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue Eugene Letocart | 9 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue Rene Bernard | 27 février 2023 |
| 23 000 € | 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 15 Rue Jean Baptiste Saint | 13 décembre 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 61 Rue Jean Baptiste Saint | 6 décembre 2022 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 4 Rue Leon Blum | 1 décembre 2022 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 68 Rue Jean Baptiste Saint | 10 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Route de Vignacourt | 16 septembre 2022 |
| 73 600 € | 1 168 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Harondel | 16 septembre 2022 |
| 72 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | Le Village | 14 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 162 100 € | 2 161 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue Leon Blum | 5 août 2022 |
| 304 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Harondel | 18 juillet 2022 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 11 Rue Marcel Bodelu | 22 juin 2022 |
| 38 000 € | 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 33 Rue Jean Baptiste Saint | 11 juin 2022 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 29 Route de St Leger les Domart | 10 juin 2022 |
| 108 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Rue Pierre Wimart | 2 mai 2022 |
| 135 000 € | 882 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Baptiste Saint | 23 mars 2022 |
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9001 Rue Binet | 1 mars 2022 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Village | 22 février 2022 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 75 Rue Eugene Letocart | 22 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue Jean Baptiste Saint | 10 décembre 2021 |
| 145 050 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue de Verdun | 6 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berteaucourt-les-Dames : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berteaucourt-les-Dames →
Rue par rue à Berteaucourt-les-Dames
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berteaucourt-les-Dames ?
Le prix médian au m² à Berteaucourt-les-Dames s’établit à 971 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berteaucourt-les-Dames ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berteaucourt-les-Dames a baissé de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berteaucourt-les-Dames ?
Le prix médian pour une maison à Berteaucourt-les-Dames est de 72 500 €, soit 971 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Berteaucourt-les-Dames.