Prix immobilier à Havernas
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Havernas (80670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 350 €
Premier quartile
148 181 €
Dernier quartile
246 700 €
Sur tout l’historique
1 288 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Havernas
Par type de bien
Dernières ventes à Havernas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 200 € | 821 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 16 Rue de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 14 août 2025 |
| 196 400 € | 744 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 6 Impasse des Verts Pres | 10 septembre 2024 |
| 224 650 € | 2 042 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Pres de la Ruellette | 5 septembre 2024 |
| 246 700 € | 2 263 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 19 Rue de la Carriere | 21 mai 2024 |
| 139 000 € | 709 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 32 Rue Verte | 6 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 Rue de la Carriere | 15 février 2024 |
| 173 250 € | 1 619 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Rue de la Garenne | 18 janvier 2024 |
| 266 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Rue de la Garenne | 22 décembre 2023 |
| 185 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 14 Rue de la Bassee | 2 octobre 2023 |
| 179 800 € | 1 712 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue des Hauts des Verts Pres | 28 juin 2023 |
| 187 350 € | 738 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5 Rue de la Bassee | 2 août 2022 |
| 188 000 € | 662 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 3 Impasse Gaston Moutardier | 18 juillet 2022 |
| 262 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 31 Rue de la Garenne | 8 juillet 2022 |
| 218 220 € | 1 347 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 33 Rue Verte | 7 juin 2022 |
| 251 750 € | 2 289 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue des Hauts des Verts Pres | 11 mai 2022 |
| 182 000 € | 850 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 20 Rue Verte | 22 novembre 2021 |
| 61 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | A la Cavee | 17 septembre 2021 |
| 287 500 € | 1 081 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 23 Rue de la Bassee | 6 août 2021 |
| 194 550 € | 1 390 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Place de L'eglise | 12 juillet 2021 |
| 148 181 € | 1 646 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de la Carriere | 27 mai 2021 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9 Rue des Hauts des Verts Pres | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Havernas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Havernas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 49,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Havernas ?
Le prix médian au m² à Havernas s’établit à 1 288 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 181 € et 246 700 € au total.
Combien coûte une maison à Havernas ?
Le prix médian pour une maison à Havernas est de 187 350 €, soit 1 288 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 181 € et 246 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Havernas.