Rue Saint-Gelais, Niort
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 271 m² · 2 p. | n° 93 | 14 novembre 2025 |
| 50 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 33 | 7 novembre 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 109 | 19 septembre 2025 |
| 64 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 45 | 19 septembre 2025 |
| 378 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 186 m² · 3 p. | n° 70 | 9 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 15 | 10 juillet 2025 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 26 | 13 mai 2025 |
| 395 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 35 | 5 mai 2025 |
| 305 630 € | 2 445 €/m² | Appartement · 125 m² · 1 p. | n° 123 | 19 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 45 | 5 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 37 | 22 avril 2024 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 48 | 19 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 140 | 16 février 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 91 | 16 janvier 2024 |
| 247 000 € | 2 495 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | n° 77 | 12 janvier 2024 |
| 154 500 € | 1 884 €/m² | Appartement · 82 m² · 1 p. | n° 13 | 28 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 189 m² · 2 p. | n° 53 | 17 novembre 2023 |
| 31 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 8 novembre 2023 |
| 40 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 33 | 2 novembre 2023 |
| 195 000 € | 1 189 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | n° 138 | 5 octobre 2023 |
| 330 610 € | 2 755 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 23 | 31 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 15 juin 2023 |
| 67 553 € | 1 930 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 113 | 8 juin 2023 |
| 81 500 € | 2 090 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 30 mai 2023 |
| 201 000 € | 1 272 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | n° 82 | 6 avril 2023 |
| 84 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 45 | 24 mars 2023 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 7 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 423 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | n° 1 | 30 novembre 2022 |
| 81 000 € | 1 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | n° 121 | 28 octobre 2022 |
| 715 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | n° 78 | 20 octobre 2022 |
| 119 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 1 | 13 septembre 2022 |
| 141 000 € | 986 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | n° 47 | 24 juin 2022 |
| 77 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 28 avril 2022 |
| 253 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | n° 116 | 19 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 141 | 24 mars 2022 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 107 | 18 mars 2022 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 34 | 18 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 215 m² · 2 p. | n° 17 | 28 février 2022 |
| 51 500 € | 1 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 47 | 9 février 2022 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 130 | 4 février 2022 |
| 345 000 € | 989 €/m² | Appartement · 349 m² · 3 p. | n° 1 | 1 février 2022 |
| 265 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 143 m² · 2 p. | n° 66 | 30 décembre 2021 |
| 32 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 47 | 23 novembre 2021 |
| 48 790 € | 2 033 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 45 | 18 novembre 2021 |
| 235 000 € | 867 €/m² | Appartement · 271 m² · 2 p. | n° 93 | 10 novembre 2021 |
| 164 000 € | 943 €/m² | Appartement · 174 m² · 2 p. | n° 132 | 26 octobre 2021 |
| 82 500 € | 1 146 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 45 | 1 octobre 2021 |
| 149 000 € | 1 330 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 101 | 29 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 137 | 8 septembre 2021 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 174 m² | n° 43 | 21 juillet 2021 |
| 209 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 96 m² · 1 p. | n° 29 | 2 juillet 2021 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | n° 141 | 1 juillet 2021 |
| 178 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | n° 125 | 19 mai 2021 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 102 | 26 février 2021 |
| 187 000 € | 1 069 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | n° 124 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
250 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.