Prix immobilier à Clessé
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clessé (79350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 500 €
Premier quartile
78 560 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
858 €/m²
Habitants
923
Où se sont faites les ventes à Clessé
Par type de bien
Dernières ventes à Clessé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 560 € | 546 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Route de Moncoutant | 25 septembre 2025 |
| 129 500 € | 858 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 19 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 9 La Couaillere | 19 septembre 2025 |
| 159 800 € | 780 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Puy Fleury | 10 septembre 2025 |
| 132 500 € | 1 978 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Les Brandes Blanches | 5 août 2025 |
| 82 000 € | 436 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Tablet | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 823 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 La Roche | 28 mai 2025 |
| 79 000 € | 552 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Route de Moncoutant | 26 mai 2025 |
| 64 560 € | 529 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Rue de la Mairie | 21 mars 2025 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 5 mars 2025 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 7 Saint Benoist | 4 février 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 La Gare | 30 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Piboliere Sud | 13 janvier 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 La Dronniere | 18 décembre 2024 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Laubrecais | 10 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Bodiniere | 14 novembre 2024 |
| 79 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 7 novembre 2024 |
| 104 560 € | 951 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Route de Moncoutant | 18 septembre 2024 |
| 81 000 € | 704 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 La Menardiere | 5 juillet 2024 |
| 92 500 € | 974 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Route de Parthenay | 4 juillet 2024 |
| 56 500 € | 528 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 21 Rue de la Chapelle Imbert | 6 juin 2024 |
| 140 000 € | 952 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | La Fichardiere | 23 février 2024 |
| 183 200 € | 1 152 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | La Girardiere | 25 janvier 2024 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Champs des Bois | 23 janvier 2024 |
| 147 000 € | 967 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Laubrecais | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Route de Fenery | 22 novembre 2023 |
| 87 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Laubrecais | 10 novembre 2023 |
| 176 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Allée du Lavoir | 26 octobre 2023 |
| 38 000 € | 266 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Route de Moncoutant | 13 octobre 2023 |
| 168 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Champs du Moulin Nord | 29 septembre 2023 |
| 136 500 € | 571 €/m² | Maison · 239 m² · 9 p. | 1 Route de Fenery | 16 août 2023 |
| 64 500 € | 977 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue des Jardins | 8 août 2023 |
| 110 000 € | 701 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Les Freaux | 28 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 29 juin 2023 |
| 168 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Route de Boisme | 9 juin 2023 |
| 212 250 € | 3 032 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Piboliere Sud | 5 juin 2023 |
| 116 240 € | 1 250 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Place de l’Eglise | 5 juin 2023 |
| 140 000 € | 579 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5098 La Verrie | 24 mai 2023 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Route des Carrieres | 16 mai 2023 |
| 112 000 € | 762 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Belle Planche | 27 avril 2023 |
| 121 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Roblins | 31 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Laubrecais | 30 mars 2023 |
| 205 000 € | 683 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Champs de Rimbert | 20 décembre 2022 |
| 60 000 € | 227 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 8 Saint Benoist | 19 décembre 2022 |
| 87 900 € | 1 312 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Les Brandes Blanches | 18 novembre 2022 |
| 125 000 € | 822 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Laubrecais | 8 novembre 2022 |
| 60 000 € | 290 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Terres du Moulin Baudin | 27 octobre 2022 |
| 69 000 € | 852 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Gourbeillerie | 20 octobre 2022 |
| 52 500 € | 525 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 La Gareliere | 21 septembre 2022 |
| 55 000 € | 410 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Route des Carrieres | 12 septembre 2022 |
| 161 700 € | 1 457 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Allée du Lavoir | 7 septembre 2022 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Bodiniere | 25 juillet 2022 |
| 65 500 € | 910 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 La Dronniere | 21 juillet 2022 |
| 103 000 € | 678 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Foucherie | 8 juillet 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 18 mai 2022 |
| 240 000 € | 811 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 3 La Gare | 4 avril 2022 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Route du Poiry | 4 avril 2022 |
| 92 150 € | 1 002 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 17 février 2022 |
| 92 000 € | 736 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Belle Vue | 16 février 2022 |
| 38 000 € | 311 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Rue de la Mairie | 20 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clessé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clessé →
Rue par rue à Clessé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clessé ?
Le prix médian au m² à Clessé s’établit à 780 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 560 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clessé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clessé a baissé de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clessé ?
Le prix médian pour une maison à Clessé est de 129 500 €, soit 780 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 560 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Clessé.