Prix immobilier à Rouffiac-des-Corbières
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouffiac-des-Corbières (11350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
134 400 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
75
Où se sont faites les ventes à Rouffiac-des-Corbières
Par type de bien
Dernières ventes à Rouffiac-des-Corbières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 000 € | 426 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 11 décembre 2025 |
| 134 400 € | 2 006 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Fount de la Jaquette | 22 juillet 2024 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Place de la Fontaine | 19 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 13 février 2024 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9 Chemin de la Jaquete | 15 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 24 novembre 2021 |
| 107 000 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | Le Couloumie | 15 octobre 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue de la Liberte | 23 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2021 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 19 Chemin de la Jaquete | 7 juin 2021 |
| 200 000 € | 425 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 4 Rue du Verdouble | 1 juin 2021 |
| 115 000 € | 676 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Jaquete | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouffiac-des-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouffiac-des-Corbières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffiac-des-Corbières ?
Le prix médian au m² à Rouffiac-des-Corbières s’établit à 875 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 134 400 € au total.
Combien coûte une maison à Rouffiac-des-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Rouffiac-des-Corbières est de 105 000 €, soit 875 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 134 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Rouffiac-des-Corbières.