Prix immobilier à Saivres
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saivres (79400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 149 €/m²
Habitants
1 306
Où se sont faites les ventes à Saivres
Par type de bien
Dernières ventes à Saivres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 La Jamoneliere | 30 décembre 2025 |
| 183 870 € | 1 448 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 48 Route des Sources la Voute | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Route des Grands Champs Mimardie | 1 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Bernatiere | 3 octobre 2025 |
| 63 100 € | 558 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cueille | 1 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue de la Plaine la Briaudiere | 29 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 3 Route du Chambon | 24 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoliers | 22 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 14 Route des Sources Lugne | 22 septembre 2025 |
| 218 600 € | 1 561 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Voute | 14 août 2025 |
| 185 000 € | 629 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 2 Route de Mautre Perre | 31 juillet 2025 |
| 217 200 € | 961 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 9 Impasse du Cotelet | 10 juillet 2025 |
| 242 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 10 Les Terrieres | 26 juin 2025 |
| 156 900 € | 1 265 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 18 Route du Grand Pre | 20 juin 2025 |
| 324 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Chissere | 25 avril 2025 |
| 116 807 € | 1 424 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 5520 Castarie | 28 février 2025 |
| 147 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Route des Fontaines Verriere | 14 février 2025 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Route du Pinier la Briaudiere | 14 février 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue du Plessis | 7 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 11 Rue des Praleries | 7 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Riviere Perre | 5 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cueille | 30 octobre 2024 |
| 160 200 € | 1 313 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Bel Air | 28 octobre 2024 |
| 67 500 € | 563 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Thibaudiere | 28 octobre 2024 |
| 192 000 € | 756 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Les Vignes Blanches | 11 septembre 2024 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 26 Rue du Chateau | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin a Vent Renoliere | 28 juin 2024 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 La Cailletiere | 11 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 10 Route de Mautre Perre | 29 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Cudoux | 22 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Vc Ham du Grand Pre | 15 mai 2024 |
| 270 000 € | 823 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 13 Route des Grands Champs Briaudie | 3 mai 2024 |
| 53 477 € | 411 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Puits Verriere | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Route du Grand Pre | 23 avril 2024 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Frenes Combre | 22 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Chemin des Marotieres Paunay | 28 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue du Vallon Perre | 16 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Rue du Vallon Perre | 13 octobre 2023 |
| 254 650 € | 1 168 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1 Route de Saint Maixent | 21 août 2023 |
| 36 000 € | 288 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Paunay | 1 août 2023 |
| 153 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 11 Impasse du Cotelet | 7 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Champ de la Vigne | 13 juin 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cueille | 25 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 48 Route des Sources la Voute | 7 avril 2023 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Le Pissot | 6 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Perre | 27 février 2023 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 4 Rue St Pierre Nord | 27 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 Route de Mautre Perre | 12 janvier 2023 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue des Forges Paunay | 4 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Impasse des Souvenirs Verriere | 20 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 8 Vinche | 27 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Lotissement St Pierre | 27 septembre 2022 |
| 80 000 € | 388 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 5540 La Briaudiere Sud | 2 septembre 2022 |
| 64 500 € | 1 613 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Cour | 5 août 2022 |
| 104 010 € | 954 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue des Forges Paunay | 2 août 2022 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Champ de la Riviere | 23 juin 2022 |
| 183 200 € | 1 398 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Castarie | 7 juin 2022 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Chemin de Chateau Gaillard Verrie | 23 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Perre | 18 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saivres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saivres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saivres ?
Le prix médian au m² à Saivres s’établit à 1 246 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saivres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saivres a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saivres ?
Le prix médian pour une maison à Saivres est de 183 870 €, soit 1 246 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Saivres.