Prix immobilier à Grandchamp
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandchamp (78113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
236 700 €
Dernier quartile
314 140 €
Sur tout l’historique
1 469 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Grandchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Grandchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 652 000 € | 3 928 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | La Goulafreuse | 18 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue du Vieux Village | 3 septembre 2025 |
| 236 700 € | 1 621 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 25 Route de Nogent | 24 mai 2025 |
| 314 140 € | 943 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 1 Chemin de Saussay | 31 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Derriere des Bouleaux | 22 novembre 2024 |
| 345 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 3 Rue du Vieux Village | 14 novembre 2024 |
| 456 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 18 Rue du Vieux Village | 20 septembre 2024 |
| 315 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 5 Impasse du Coudray | 18 septembre 2024 |
| 137 800 € | 1 338 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue du Vieux Village | 21 août 2024 |
| 340 000 € | 971 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Bois des Noes | 30 juillet 2024 |
| 1 654 300 € | 2 377 €/m² | Maison · 696 m² · 8 p. | 2 Route de Paincourt | 9 février 2024 |
| 447 600 € | 1 683 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 1 Route des Bouleaux | 12 janvier 2024 |
| 282 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Cure | 17 octobre 2023 |
| 481 200 € | 1 458 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Chemin du Buisson | 11 octobre 2023 |
| 399 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Rue du Vieux Village | 3 octobre 2023 |
| 264 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Chemin de Saussay | 28 juillet 2023 |
| 323 229 € | 2 993 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Chemin de Saussay | 28 juillet 2023 |
| 482 320 € | 1 929 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Bois du Grand Fonceau | 25 novembre 2022 |
| 371 000 € | 4 122 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Rue du Vieux Village | 16 novembre 2022 |
| 420 650 € | 1 259 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 10 Chemin de Saussay | 1 août 2022 |
| 360 100 € | 3 104 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Buissonoterie | 1 juillet 2022 |
| 140 000 € | 579 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 7 Route de Cure | 24 mars 2022 |
| 192 500 € | 1 024 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6 Chemin des Pinthieres | 18 février 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Route de Nogent | 13 avril 2021 |
| 650 000 € | 934 €/m² | Maison · 696 m² · 8 p. | 2 Route de Paincourt | 26 mars 2021 |
| 307 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 33 Route de Nogent | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,40 €/m²
de 12,6 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 12 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,33 €/m²
de 10,1 à 15,1 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandchamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandchamp →
Rue par rue à Grandchamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandchamp ?
Le prix médian au m² à Grandchamp s’établit à 1 621 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 236 700 € et 314 140 € au total.
Combien coûte une maison à Grandchamp ?
Le prix médian pour une maison à Grandchamp est de 275 000 €, soit 1 621 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 700 € et 314 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Grandchamp.