Prix immobilier à Gambais
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gambais (78950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
407 720 €
Premier quartile
275 450 €
Dernier quartile
494 000 €
Sur tout l’historique
2 158 €/m²
Habitants
2 574
Où se sont faites les ventes à Gambais
Par type de bien
Dernières ventes à Gambais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 480 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 52 Rue de Rivoli | 18 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Rue du Puits de la Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 395 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 38 Rue de l’Etang | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 5 606 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Impasse des Vieilles Tuileries | 18 novembre 2025 |
| 397 250 € | 6 849 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 17 Rue de la Citadelle | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 76 Rue de Novales | 7 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 60 Rue du Chateau Trompette | 4 novembre 2025 |
| 395 200 € | 1 581 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 26 Voie Romaine | 24 octobre 2025 |
| 494 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 484 m² · 7 p. | 30 Sentier aux Anes | 24 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 40 Chemin de la Guerinoterie | 22 octobre 2025 |
| 463 400 € | 2 106 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chemin de la Ferme des Bois | 21 octobre 2025 |
| 1 965 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 15 Chemin de la Ferme des Bois | 14 octobre 2025 |
| 471 730 € | 2 948 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Résidence du Chateau Trompette | 10 octobre 2025 |
| 429 390 € | 1 590 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 31 Route de Perdreauville | 8 octobre 2025 |
| 610 860 € | 2 854 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 68 Rue de Rivoli | 7 octobre 2025 |
| 580 500 € | 2 073 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 250 Avenue de Neuville | 8 septembre 2025 |
| 766 010 € | 1 294 €/m² | Maison · 592 m² · 7 p. | 75 Rue de l’Eglise | 5 septembre 2025 |
| 746 600 € | 1 986 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 79 Route de Mont Mucet | 26 août 2025 |
| 452 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 34 Rue du Chateau Trompette | 25 juillet 2025 |
| 769 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 7 Chemin du Clos Fleury | 22 juillet 2025 |
| 301 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 41 Route de Perdreauville | 10 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 6 Rue de Goupigny | 2 juillet 2025 |
| 275 450 € | 3 203 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 1 juillet 2025 |
| 375 000 € | 2 799 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 117 Rue de Novales | 28 mai 2025 |
| 620 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 25 Rue de l’Etang | 5 mai 2025 |
| 407 720 € | 1 406 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 34 Chemin des Vignes d’Olivet | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 36 Rue de la Citadelle | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 47 Rue de Goupigny | 29 avril 2025 |
| 845 890 € | 4 188 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 9 Route de Perdreauville | 28 avril 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Chemin des Vignes d’Olivet | 22 avril 2025 |
| 448 180 € | 2 891 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 4 Résidence du Chateau Trompette | 11 avril 2025 |
| 163 636 € | 327 €/m² | Local commercial · 500 m² | 9001 Chemin des Pimentieres | 25 mars 2025 |
| 214 820 € | 2 557 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 52 Rue des Vieilles Tuileries | 30 janvier 2025 |
| 475 000 € | 2 375 €/m² | Local commercial · 200 m² | 178 Avenue de Neuville | 30 janvier 2025 |
| 387 050 € | 3 722 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 31 Sentier aux Anes | 8 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 8 janvier 2025 |
| 280 000 € | 683 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 60 Rue de Novales | 12 décembre 2024 |
| 528 500 € | 4 404 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue du Verger | 25 novembre 2024 |
| 282 000 € | 4 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 78 Route du Boulay | 29 octobre 2024 |
| 492 800 € | 2 594 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 128 Rue de Novales | 24 octobre 2024 |
| 478 892 € | 1 555 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 52 Rue de Rivoli | 7 octobre 2024 |
| 271 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 52 Rue des Vieilles Tuileries | 4 octobre 2024 |
| 1 044 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 458 m² · 8 p. | 50 Route de la Croix de Pierre | 3 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 34 Route de la Croix de Pierre | 30 août 2024 |
| 311 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 60 Route de Perdreauville | 20 août 2024 |
| 336 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 13 Rue de la Citadelle | 5 juillet 2024 |
| 702 500 € | 1 774 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 5001 Saint Come | 4 juillet 2024 |
| 323 100 € | 3 801 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Route d’Olivet | 28 juin 2024 |
| 766 300 € | 4 033 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 49 Chemin des Dames | 21 juin 2024 |
| 287 500 € | 2 396 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 31 Rue des Gabelles | 14 juin 2024 |
| 297 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 34 Chemin de la Guerinoterie | 6 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5 Rue de Laverdy | 13 mai 2024 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Route de Perdreauville | 4 avril 2024 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 14 Rue de Laverdy | 13 mars 2024 |
| 46 178 € | 391 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 23 Rue des Gabelles | 21 février 2024 |
| 1 317 505 € | 1 996 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | 33 Rue de Goupigny | 8 février 2024 |
| 421 510 € | 1 550 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Route de Perdreauville | 1 février 2024 |
| 232 550 € | 3 578 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Eglise | 10 janvier 2024 |
| 149 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 73 Route de Saint Come | 29 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Rue du Chateau Trompette | 27 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,94 €/m²
de 15,7 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,69 €/m²
de 12,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gambais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gambais →
Rue par rue à Gambais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gambais ?
Le prix médian au m² à Gambais s’établit à 2 106 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 450 € et 494 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gambais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gambais a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gambais ?
Le prix médian pour une maison à Gambais est de 407 720 €, soit 2 106 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 301 000 € et 550 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Gambais.