Prix immobilier à Civry-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civry-la-Forêt (78910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
272 000 €
Dernier quartile
396 000 €
Sur tout l’historique
1 519 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Civry-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Civry-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 96 Rue des Graviers | 30 septembre 2025 |
| 272 000 € | 938 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Foret de Civry | 24 juillet 2025 |
| 272 000 € | 638 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 464 Rue de l’Eglise | 24 juillet 2025 |
| 574 708 € | 1 395 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | La Croix Buisset | 27 juin 2025 |
| 396 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 316 Rue de l’Eglise | 21 mai 2025 |
| 400 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 487 Rue de la Picotiere | 13 décembre 2024 |
| 283 600 € | 1 891 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Les Patures | 23 février 2024 |
| 136 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 72 Rue des Graviers | 13 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 96 Rue des Graviers | 19 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 205 Rue de l’Eglise | 9 mai 2023 |
| 415 290 € | 994 €/m² | Maison · 418 m² · 8 p. | 420 Grande Rue Grande Rue | 27 décembre 2022 |
| 723 350 € | 753 €/m² | Maison · 960 m² · 10 p. | 113 Rue de Bonneville | 13 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 408 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2022 |
| 471 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 310 m² · 5 p. | 225 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2022 |
| 419 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 371 Rue de l’Eglise | 11 avril 2022 |
| 370 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 159 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2021 |
| 373 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 77 Rue de l’Eglise | 23 juillet 2021 |
| 325 460 € | 2 735 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 206 Rue de Bonneville | 15 juin 2021 |
| 294 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 210 Rue de la Picotiere | 1 juin 2021 |
| 372 900 € | 1 123 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 30 Rue de Bonneville | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 11,5 à 16,7 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civry-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civry-la-Forêt →
Rue par rue à Civry-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civry-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Civry-la-Forêt s’établit à 1 395 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 000 € et 396 000 € au total.
Combien coûte une maison à Civry-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Civry-la-Forêt est de 272 000 €, soit 1 395 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 000 € et 396 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Civry-la-Forêt.