Rue Auguste Vallaud, Champs-sur-Marne
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
139 500 €
Dernier quartile
427 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 4 718 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 100 | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 13 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 559 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 38 | 28 octobre 2025 |
| 124 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 15 | 22 septembre 2025 |
| 427 500 € | 2 990 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | n° 21 | 6 juin 2025 |
| 527 015 € | 4 320 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | n° 48 | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 22 | 4 mars 2025 |
| 438 000 € | 4 294 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 27 | 3 janvier 2025 |
| 370 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 36 | 24 décembre 2024 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 17 | 7 août 2024 |
| 334 000 € | 4 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 100 | 22 février 2023 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 13 | 4 novembre 2022 |
| 544 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 32 | 5 octobre 2022 |
| 395 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 35 | 31 août 2022 |
| 134 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 110 | 30 août 2022 |
| 133 000 € | 5 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 13 | 26 juillet 2022 |
| 411 000 € | 4 893 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 9 | 11 juillet 2022 |
| 139 500 € | 4 103 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 17 | 15 mars 2022 |
| 499 000 € | 11 605 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 14 janvier 2022 |
| 580 300 € | 4 836 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 75 | 25 novembre 2021 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | n° 98 | 24 septembre 2021 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 27 juillet 2021 |
| 136 000 € | 5 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 13 | 27 juillet 2021 |
| 462 000 € | 4 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 10 | 4 mai 2021 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 36 | 9 avril 2021 |
| 201 500 € | 2 799 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 110 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.