Prix immobilier à Loches-sur-Ource
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loches-sur-Ource (10110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 370 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
731 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Loches-sur-Ource
Par type de bien
Dernières ventes à Loches-sur-Ource
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Ruelle Saint Omer | 12 novembre 2025 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Rue Basse | 7 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue des Fontaines | 30 juin 2025 |
| 160 000 € | 808 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Cote du Chateau | 7 mai 2025 |
| 107 370 € | 1 074 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Basse | 14 février 2025 |
| 120 000 € | 745 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Mongirvaux | 14 janvier 2025 |
| 35 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 4 Ruelle Saint Omer | 3 janvier 2025 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Rue Basse | 27 décembre 2024 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Docteur Delaine | 17 décembre 2024 |
| 34 000 € | 279 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 12 Rue du Puits de la Dame | 14 novembre 2024 |
| 369 425 € | 724 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Rue Basse | 3 octobre 2024 |
| 66 000 € | 541 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 16 Rue Quinton | 9 juillet 2024 |
| 47 500 € | 409 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 2 Rue Quinton | 13 février 2024 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue Grattepain | 22 décembre 2023 |
| 19 000 € | 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Quinton | 20 novembre 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 36 Rue Saint Vincent | 31 octobre 2023 |
| 260 000 € | 839 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5 Chemin de l’Ancienne Voie Ferree | 29 septembre 2023 |
| 12 000 € | 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Caves | 6 septembre 2023 |
| 10 000 € | 345 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 15 Rue des Fontaines | 1 septembre 2023 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Caves | 18 août 2023 |
| 123 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue du Tertre | 21 juillet 2023 |
| 154 000 € | 626 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 3 Rue du Moulin | 30 juin 2023 |
| 295 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 264 m² · 8 p. | 6 Rue Saint Vincent | 21 juin 2023 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Rue Basse | 11 janvier 2023 |
| 20 500 € | 410 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rue Basse | 9 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue Basse | 2 septembre 2022 |
| 235 000 € | 983 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 22 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Rue Saint Vincent | 21 mars 2022 |
| 87 650 € | 1 031 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Eloi | 30 novembre 2021 |
| 40 000 € | 374 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Rue Basse | 26 novembre 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 46 Rue Saint Vincent | 3 novembre 2021 |
| 96 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue Basse | 26 juillet 2021 |
| 155 000 € | 605 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Rue de Montgirvaux | 16 juillet 2021 |
| 300 000 € | 667 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 2 Rue des Fontaines | 5 juillet 2021 |
| 72 795 € | 597 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 16 Rue Quinton | 24 mai 2021 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 11 mai 2021 |
| 189 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue du Roi | 19 mars 2021 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 9 Rue du Moulin | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 6,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loches-sur-Ource : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loches-sur-Ource →
Rue par rue à Loches-sur-Ource
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loches-sur-Ource ?
Le prix médian au m² à Loches-sur-Ource s’établit à 808 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loches-sur-Ource ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loches-sur-Ource a augmenté de 49,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loches-sur-Ource ?
Le prix médian pour une maison à Loches-sur-Ource est de 107 370 €, soit 808 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Loches-sur-Ource.