Prix immobilier à Les Marêts
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Marêts (77560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Les Marêts
Par type de bien
Dernières ventes à Les Marêts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Marecheres | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Marecheres | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Marets | 16 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Marecheres | 21 mars 2025 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Route d’Augers en Brie | 18 mars 2025 |
| 242 000 € | 605 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 16 octobre 2024 |
| 85 000 € | 337 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Corberon | 8 février 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Corberon | 5 janvier 2024 |
| 120 000 € | 513 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 13 Chem d’Ecoublay | 12 janvier 2023 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Marecheres | 16 décembre 2022 |
| 171 200 € | 1 945 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Chem de Baale | 27 septembre 2022 |
| 217 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 3 juin 2022 |
| 318 101 € | 2 840 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Hubert | 25 mars 2021 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Ferme | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Marêts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Marêts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Marêts ?
Le prix médian au m² à Les Marêts s’établit à 1 471 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Marêts ?
Le prix médian pour une maison à Les Marêts est de 110 000 €, soit 1 471 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Les Marêts.