Prix immobilier à Marolles-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marolles-en-Brie (77120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
310 450 €
Sur tout l’historique
1 482 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Marolles-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Marolles-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 16 Rue du Cedre | 3 décembre 2025 |
| 314 000 € | 654 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Milhard | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue Creuse | 27 mai 2025 |
| 310 450 € | 1 725 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 23 Rue Creuse | 18 avril 2025 |
| 136 000 € | 567 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5 Impasse du Lavoir | 3 février 2025 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Rue de L'orgere | 27 janvier 2025 |
| 248 880 € | 1 244 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Route de Choisy | 26 septembre 2024 |
| 300 000 € | 375 €/m² | Maison · 800 m² · 6 p. | Marolles | 3 septembre 2024 |
| 223 000 € | 3 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Milhard | 27 août 2024 |
| 409 520 € | 2 544 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 11 Rue du Cedre | 25 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 7 Rue Courtesoupe | 13 mars 2024 |
| 290 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 9 Rue de L'arche | 15 janvier 2024 |
| 550 000 € | 6 395 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Foret | 29 septembre 2023 |
| 335 290 € | 2 096 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Rue de L'arche | 10 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Le Sifflot | 20 juin 2023 |
| 499 500 € | 833 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 5 La Ferriere | 1 mars 2023 |
| 163 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Rue de L'arche | 10 février 2023 |
| 391 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 10 La Ferriere | 12 décembre 2022 |
| 304 225 € | 900 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 2 Rue du Cedre | 29 août 2022 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Malnoue | 21 janvier 2022 |
| 338 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Rue des Morils | 22 décembre 2021 |
| 258 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 Rue des Morils | 8 décembre 2021 |
| 330 600 € | 1 109 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 3 Rue des Morils | 2 août 2021 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Gue Brule | 24 juin 2021 |
| 212 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 2 Le Sifflot | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,28 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marolles-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marolles-en-Brie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Marolles-en-Brie s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 310 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marolles-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marolles-en-Brie a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marolles-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Marolles-en-Brie est de 230 000 €, soit 1 100 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 310 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Marolles-en-Brie.