Prix immobilier à Nogent-sur-Aube
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nogent-sur-Aube (10240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
735 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Nogent-sur-Aube
Par type de bien
Dernières ventes à Nogent-sur-Aube
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 91 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2024 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 22 octobre 2024 |
| 173 000 € | 972 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 8 octobre 2024 |
| 75 000 € | 429 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Choussel | 19 août 2024 |
| 20 000 € | 952 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 1 juillet 2024 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 1 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Voie Chevre | 6 mai 2024 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 14 Rue des Champs Robert | 9 novembre 2023 |
| 160 000 € | 232 €/m² | Local commercial · 690 m² | 82 Grande Rue Grande Rue | 19 octobre 2023 |
| 115 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 368 m² | 64 Grande Rue Grande Rue | 26 juillet 2023 |
| 73 500 € | 320 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 105 Grande Rue Grande Rue | 7 juin 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2023 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 14 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 8 Rue des Champs Robert | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 6,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nogent-sur-Aube : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nogent-sur-Aube →
Rue par rue à Nogent-sur-Aube
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Aube ?
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Aube s’établit à 735 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Aube ?
Le prix médian pour une maison à Nogent-sur-Aube est de 125 000 €, soit 952 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Nogent-sur-Aube.