Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Champs (77320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
661
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue de la Cure | 21 novembre 2025 |
| 203 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Impasse des Jacqueaux | 29 septembre 2025 |
| 319 000 € | 839 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Barriere | 11 septembre 2025 |
| 249 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix Belle Chair | 17 juillet 2025 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue des Vieilleux | 18 février 2025 |
| 209 000 € | 864 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2 Rue de la Cure | 7 février 2025 |
| 190 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 18 Rue de la Vigne | 18 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cure | 13 décembre 2024 |
| 161 300 € | 2 016 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Petite Renoue | 4 décembre 2024 |
| 176 553 € | 1 878 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cure | 13 septembre 2024 |
| 203 000 € | 976 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 16 Rue Gervais Leger | 10 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 28 août 2024 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 19 Rue de la Croix Belle Chair | 12 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Impasse des Jacqueaux | 24 avril 2024 |
| 199 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | St Martin des Chps | 5 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de Champgris | 7 juillet 2023 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 37 Rue des Vieilleux | 19 mai 2023 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 15 Rue de la Croix Belle Chair | 17 mai 2023 |
| 112 000 € | 747 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 6 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 2 Impasse du Clos des Vignes | 3 février 2023 |
| 239 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 9 Rue Gervais Leger | 1 février 2023 |
| 291 680 € | 1 458 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cure | 27 janvier 2023 |
| 57 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | St Martin des Chps | 6 janvier 2023 |
| 228 000 € | 870 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 38 Rue de la Vigne | 6 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | St Martin des Chps | 21 novembre 2022 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 21 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 11 Rue de la Cure | 19 octobre 2022 |
| 270 000 € | 462 €/m² | Maison · 584 m² · 7 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2022 |
| 265 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 22 Impasse des Jacqueaux | 28 juillet 2022 |
| 208 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Route de la Frevillard | 4 avril 2022 |
| 280 000 € | 881 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 6 Rue du Puits | 17 mars 2022 |
| 233 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits | 16 mars 2022 |
| 420 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Montgareux | 17 novembre 2021 |
| 18 528 € | 160 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 11 octobre 2021 |
| 246 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 19 Rue des Vieilleux | 31 août 2021 |
| 155 820 € | 1 498 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 37 Rue des Vieilleux | 6 août 2021 |
| 118 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | St Martin des Chps | 13 juillet 2021 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 2 Rue de la Cloison | 6 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | St Martin des Chps | 22 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eglise | 21 juin 2021 |
| 205 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 27 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 31 Rue de la Croix Belle Chair | 20 mai 2021 |
| 204 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Coupigny | 26 mars 2021 |
| 232 500 € | 830 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | La Frevillard | 10 mars 2021 |
| 143 000 € | 831 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 27 Rue des Vieilleux | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Champs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs →
Rue par rue à Saint-Martin-des-Champs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs s’établit à 864 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-des-Champs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs a baissé de 47,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Champs est de 203 000 €, soit 864 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Champs.