Prix immobilier à Bourron-Marlotte
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 191 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourron-Marlotte (77780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
489 000 €
Sur tout l’historique
3 150 €/m²
Habitants
2 774
Où se sont faites les ventes à Bourron-Marlotte
Par type de bien
Dernières ventes à Bourron-Marlotte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 87 Rue du Gen de Gaulle | 26 décembre 2025 |
| 410 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 28 Rue Armand Charnay | 15 décembre 2025 |
| 427 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 12 Rue Bourgeoise | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | 1 Rue de l’Egalite | 9 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Local commercial · 71 m² | 26 Rue Murger | 2 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Villee de Saint El | 28 novembre 2025 |
| 984 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 498 m² · 9 p. | 131 Rue du Gen de Gaulle | 25 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue Burat | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 85 Rue du Gen de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 555 800 € | 3 807 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Les Quatre Chemins | 29 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 29 Rue Bourgeoise | 24 octobre 2025 |
| 425 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 10 Rue Michel Roche | 24 octobre 2025 |
| 584 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 506 m² · 8 p. | 94 Rue du Gen de Gaulle | 16 octobre 2025 |
| 470 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 16 Rue Pasteur | 15 octobre 2025 |
| 420 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue Delort | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 82 Rue du Gen de Gaulle | 25 septembre 2025 |
| 484 500 € | 3 756 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Rue des Fougeres | 22 septembre 2025 |
| 489 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 12 Rue des Coeurs | 10 septembre 2025 |
| 600 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 14 Rue Marceau | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 43 Rue Murger | 31 juillet 2025 |
| 436 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 20 Rue Gambetta | 25 juillet 2025 |
| 365 500 € | 7 615 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue Marceau | 22 juillet 2025 |
| 333 750 € | 3 750 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Langeat | 18 juillet 2025 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue Hoche | 10 juillet 2025 |
| 504 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Marlotte | 9 juillet 2025 |
| 669 750 € | 3 827 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Le Champ du Chataignier | 9 juillet 2025 |
| 530 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Fougeres | 2 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue Auguste Allonge | 26 juin 2025 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine des Segretz | 26 juin 2025 |
| 286 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Rue des Fougeres | 18 juin 2025 |
| 340 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 38 Rue du Clos de Marlotte | 2 juin 2025 |
| 380 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 50 Rue Murger | 19 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Rue Gambetta | 19 mai 2025 |
| 591 200 € | 3 417 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 4 Rue Michel Roche | 15 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 5971 Passage Heseltine | 12 mai 2025 |
| 443 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue de la Liberation | 22 février 2025 |
| 230 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | Bourron | 16 décembre 2024 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Quatre Chemins | 5 décembre 2024 |
| 255 000 € | 6 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5864 Chemin de la Bonde Neuve | 20 novembre 2024 |
| 116 000 € | 6 824 €/m² | Local commercial · 17 m² | 5980 Chemin des Neufs Fougeres | 7 novembre 2024 |
| 600 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 34 Rue du Clos de Marlotte | 22 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 2 Rue Armand Point | 10 septembre 2024 |
| 1 381 100 € | 4 604 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 21 Rue Marceau | 30 août 2024 |
| 377 650 € | 3 815 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue Burat | 29 août 2024 |
| 930 450 € | 2 281 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 3 Chemin du Taillis Greffier | 1 août 2024 |
| 596 000 € | 4 967 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bourron | 15 juillet 2024 |
| 853 385 € | 2 294 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 9 Rue des Fougeres | 12 juillet 2024 |
| 670 000 € | 7 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Rue Pasteur | 3 juillet 2024 |
| 1 290 800 € | 2 289 €/m² | Maison · 564 m² · 10 p. | 11 Rue Parmentier | 2 juillet 2024 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Fougeres | 17 mai 2024 |
| 778 400 € | 2 666 €/m² | Maison · 292 m² · 10 p. | 3 Route Nationale 7 | 15 mars 2024 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 65 Rue Murger | 4 mars 2024 |
| 637 500 € | 5 743 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 5031 Rue Renoult | 15 février 2024 |
| 510 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 175 m² · 7 p. | 8 Rue Marceau | 19 janvier 2024 |
| 117 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Rue Marceau | 12 janvier 2024 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Burat | 9 janvier 2024 |
| 466 800 € | 5 693 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 68 Rue Gambetta | 9 janvier 2024 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5980 Chemin des Neufs Fougeres | 28 décembre 2023 |
| 340 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Rue des Grands Reages | 19 décembre 2023 |
| 322 800 € | 3 434 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue Villee de St El | 18 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,68 €/m²
de 12,8 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,09 €/m²
de 15,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bourron-Marlotte reposent sur 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourron-Marlotte →
Rue par rue à Bourron-Marlotte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte ?
Le prix médian au m² à Bourron-Marlotte s’établit à 3 195 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 489 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourron-Marlotte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourron-Marlotte a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourron-Marlotte ?
Le prix médian pour une maison à Bourron-Marlotte est de 420 000 €, soit 3 313 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 286 000 € et 504 000 €.
Combien coûte un appartement à Bourron-Marlotte ?
Le prix médian pour un appartement à Bourron-Marlotte est de 210 000 €, soit 2 593 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 191 ventes sont disponibles au total pour Bourron-Marlotte.