Rue Gambetta, Gretz-Armainvilliers
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 33 | 25 novembre 2025 |
| 194 000 € | 2 282 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 33 | 17 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 3 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 33 | 18 avril 2025 |
| 245 800 € | 3 234 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 9001 | 5 mars 2025 |
| 164 000 € | 2 216 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 33 | 13 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 32 | 15 octobre 2024 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 33 | 1 juillet 2024 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 7 mai 2024 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 12 avril 2024 |
| 343 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 4 | 1 mars 2024 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 32 | 7 décembre 2023 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 2 | 31 octobre 2023 |
| 293 000 € | 4 069 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 10 | 25 octobre 2023 |
| 124 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 13 octobre 2023 |
| 106 500 € | 4 630 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 4 juillet 2023 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 2 | 16 juin 2023 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 20 mars 2023 |
| 182 930 € | 3 892 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9001 | 27 janvier 2023 |
| 380 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 20 | 12 septembre 2022 |
| 344 000 € | 3 127 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 2 | 9 mai 2022 |
| 272 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 9001 | 17 février 2022 |
| 375 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 2 | 27 janvier 2022 |
| 411 475 € | 3 401 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 13 | 27 août 2021 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 20 | 21 juillet 2021 |
| 285 000 € | 7 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 9 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
108 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.