Avenue Carnot, Gretz-Armainvilliers
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 11 décembre 2025 |
| 6 890 963 € | 3 479 €/m² | Appartement · 1981 m² · 3 p. | n° 9 | 10 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 12 novembre 2025 |
| 238 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 30 avril 2025 |
| 250 200 € | 4 035 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 14 mars 2025 |
| 262 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 7 février 2025 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 26 septembre 2024 |
| 138 022 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 15 | 12 juillet 2024 |
| 269 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 24 février 2023 |
| 247 820 € | 3 997 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 6 janvier 2023 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 30 septembre 2022 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Avenue Carnot | 20 septembre 2022 |
| 204 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Avenue Carnot | 31 mai 2022 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | Avenue Carnot | 31 mai 2022 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 16 mars 2022 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 15 | 10 février 2022 |
| 253 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 16 décembre 2021 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 15 | 14 décembre 2021 |
| 203 000 € | 3 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 29 septembre 2021 |
| 307 400 € | 3 574 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 15 | 10 août 2021 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Avenue Carnot | 27 mai 2021 |
| 136 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 12 mai 2021 |
| 222 700 € | 3 592 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 7 mai 2021 |
| 249 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 15 avril 2021 |
| 251 500 € | 3 992 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 22 février 2021 |
| 700 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.