Prix immobilier à Moncourt-Fromonville
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncourt-Fromonville (77140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
268 000 €
Sur tout l’historique
2 353 €/m²
Habitants
1 891
Où se sont faites les ventes à Moncourt-Fromonville
Par type de bien
Dernières ventes à Moncourt-Fromonville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Avenue des Chataigniers | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Cité Timbert | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 32 Avenue des Rougemont | 12 décembre 2025 |
| 345 900 € | 3 116 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Avenue du Lac | 29 novembre 2025 |
| 162 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 93 Rue Grande | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 53 Route de Moret | 19 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 28 Avenue des Acacias | 9 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue de la Motte | 6 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Montcourt | 5 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de la Motte | 30 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Square Gustave Courbet | 18 juillet 2025 |
| 96 600 € | 2 195 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue de la Motte | 27 juin 2025 |
| 268 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Square Beaugereau | 19 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Rue Grande | 28 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Rue Grande | 22 avril 2025 |
| 152 000 € | 608 €/m² | Local commercial · 250 m² | 55 Route de Moret | 7 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 55 Avenue des Acacias | 26 mars 2025 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 11 Square Richemond | 24 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Résidence les Jardins de Celine | 1 mars 2025 |
| 343 400 € | 2 507 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Rue du Parc | 28 février 2025 |
| 262 836 € | 2 456 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Avenue des Rougemont | 27 février 2025 |
| 121 500 € | 1 711 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Cité Timbert | 14 février 2025 |
| 435 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Montcourt | 8 février 2025 |
| 257 725 € | 2 896 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Square Gustave Courbet | 7 février 2025 |
| 177 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Chemin des Rochers | 25 janvier 2025 |
| 106 190 € | 2 528 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue de la Motte | 8 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 3 Avenue des Pins | 20 décembre 2024 |
| 228 800 € | 3 269 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Grande | 4 décembre 2024 |
| 88 922 € | 711 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | La Boissiere | 26 novembre 2024 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Montcourt | 26 novembre 2024 |
| 302 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 34 Route de Moret | 19 novembre 2024 |
| 437 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Chemin des Bordes | 4 novembre 2024 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Avenue des Pins | 28 octobre 2024 |
| 208 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Route de Moret | 9 septembre 2024 |
| 244 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Avenue des Pins | 5 septembre 2024 |
| 32 000 € | 615 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 16 Chemin des Larris | 30 août 2024 |
| 407 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Montcourt | 29 août 2024 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 32 Avenue des Rougemont | 8 août 2024 |
| 371 000 € | 853 €/m² | Local commercial · 435 m² | 5 Rue du Parc | 29 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Rue de la Boissiere | 23 juillet 2024 |
| 330 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Chemin des Fosses | 19 juillet 2024 |
| 247 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Avenue des Pins | 19 juillet 2024 |
| 321 300 € | 3 119 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Le Grand Clos | 19 juillet 2024 |
| 360 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 90 Rue Grande | 4 juillet 2024 |
| 199 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Square Montherlant | 26 juin 2024 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rue de la Boissiere | 27 avril 2024 |
| 256 550 € | 2 332 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Rue Grande | 8 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5 Rue du Parc | 3 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 57 Avenue des Acacias | 2 avril 2024 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 98 Route de Moret | 7 mars 2024 |
| 415 350 € | 2 629 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 48 Rue Grande | 29 février 2024 |
| 272 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Avenue du Lac | 18 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Cité Timbert | 4 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Avenue du Lac | 27 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 64 Route de Moret | 18 décembre 2023 |
| 249 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Square Jomat | 15 décembre 2023 |
| 245 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 10 Résidence les Noues | 3 novembre 2023 |
| 197 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Square Montherlant | 7 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 7 Square Jomat | 5 septembre 2023 |
| 472 500 € | 5 906 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Montcourt | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncourt-Fromonville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncourt-Fromonville →
Rue par rue à Moncourt-Fromonville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncourt-Fromonville ?
Le prix médian au m² à Moncourt-Fromonville s’établit à 2 361 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 268 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moncourt-Fromonville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moncourt-Fromonville a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moncourt-Fromonville ?
Le prix médian pour une maison à Moncourt-Fromonville est de 240 000 €, soit 2 416 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 500 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Moncourt-Fromonville ?
Le prix médian pour un appartement à Moncourt-Fromonville est de 96 600 €, soit 2 195 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 106 190 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Moncourt-Fromonville.