Rue d’Alsace, Gretz-Armainvilliers
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
253 600 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
291 500 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 750 € | 2 303 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 83 | 28 novembre 2025 |
| 227 500 € | 3 116 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 75 | 5 août 2025 |
| 279 000 € | 3 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 53 | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 81 | 17 mars 2025 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 47 | 5 février 2025 |
| 202 000 € | 3 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 75 | 19 juin 2024 |
| 287 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | n° 34 | 26 janvier 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 3 | 22 janvier 2024 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 15 | 28 septembre 2023 |
| 330 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | n° 32 | 22 septembre 2023 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 18 | 18 avril 2023 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 10 | 2 mars 2023 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 35 | 11 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 81 | 5 juillet 2022 |
| 296 490 € | 4 007 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 33 | 29 avril 2022 |
| 239 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 95 | 14 avril 2022 |
| 187 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 83 | 14 avril 2022 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 77 | 28 février 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 32 | 26 août 2021 |
| 291 500 € | 3 036 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 91 | 25 août 2021 |
| 375 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 13 | 12 mai 2021 |
| 308 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 32 | 19 février 2021 |
| 253 600 € | 1 893 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 12 | 2 février 2021 |
| 171 500 € | 2 722 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 81 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.