Boulevard Victor Hugo, Gretz-Armainvilliers
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
269 990 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 63 | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 37 | 23 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 9 octobre 2025 |
| 162 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 61 | 2 septembre 2025 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 111 | 25 juillet 2025 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 43 | 31 mars 2025 |
| 113 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 3 | 19 février 2025 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 37 | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 22 | 20 décembre 2024 |
| 375 540 € | 2 439 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | n° 90 | 15 novembre 2024 |
| 146 000 € | 3 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 20 | 24 septembre 2024 |
| 189 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 11 | 5 septembre 2024 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 36 | 30 juillet 2024 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 36 | 26 juillet 2024 |
| 161 920 € | 1 951 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 81 | 19 juillet 2024 |
| 172 000 € | 2 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 60 | 5 juin 2024 |
| 171 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 11 | 3 juin 2024 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 63 | 12 février 2024 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 12 janvier 2024 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 42 | 13 décembre 2023 |
| 214 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 30 | 7 décembre 2023 |
| 177 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 60 | 7 novembre 2023 |
| 139 500 € | 4 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 23 octobre 2023 |
| 107 000 € | 2 488 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 11 | 23 octobre 2023 |
| 295 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 21 | 2 octobre 2023 |
| 214 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 29 août 2023 |
| 187 800 € | 1 916 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 11 | 18 juillet 2023 |
| 475 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 41 | 13 juillet 2023 |
| 205 600 € | 3 316 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 3 juillet 2023 |
| 395 400 € | 2 456 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | n° 110 | 6 juin 2023 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 36 | 22 mai 2023 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 89 | 26 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 14 mars 2023 |
| 168 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 36 | 6 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Boulevard Victor Hugo | 28 février 2023 |
| 405 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 113 | 9 décembre 2022 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 37 | 24 novembre 2022 |
| 415 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 81 | 17 novembre 2022 |
| 329 600 € | 4 281 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 21 | 19 octobre 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 60 | 26 septembre 2022 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 121 | 29 juin 2022 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 41 | 15 janvier 2022 |
| 136 500 € | 3 900 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 17 décembre 2021 |
| 2 000 000 € | 1 720 €/m² | Local commercial · 1163 m² | n° 62 | 23 novembre 2021 |
| 269 990 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 77 | 17 septembre 2021 |
| 319 000 € | 3 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 81 | 29 juin 2021 |
| 96 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 42 | 10 juin 2021 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 61 | 1 juin 2021 |
| 149 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 26 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 35 | 30 avril 2021 |
| 142 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 23 avril 2021 |
| 146 000 € | 3 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 31 mars 2021 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 25 février 2021 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 36 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
112 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.