Prix immobilier à Sandouville

1 919 €/m²+41,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sandouville (76430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

239 000 €

Premier quartile

184 000 €

Dernier quartile

304 000 €

Sur tout l’historique

1 859 €/m²

Habitants

799

Répartition des prix sur 47 ventes à Sandouville

30 k€médiane 239 k€2,5 M€

Où se sont faites les ventes à Sandouville

Par type de bien

Maisons239 000 € · 10

Dernières ventes à Sandouville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
140 000 €	1 443 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	Plaine et Hameau du Vachat	22 décembre 2025
163 550 €	1 859 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	245 La Courte Cote	19 novembre 2025
307 000 €	1 919 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	455 Route du Carouge	27 août 2025
239 000 €	1 086 €/m²	Maison · 220 m² · 7 p.	26 Chemin des Prairies	5 août 2025
184 000 €	2 421 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	304 La Grande Cote	31 juillet 2025
247 700 €	1 214 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	79 La Grande Cote	16 juillet 2025
447 550 €	2 648 €/m²	Maison · 169 m² · 5 p.	835 Route du Carouge	30 avril 2025
213 000 €	3 000 €/m²	Maison · 71 m² · 4 p.	251 Route de la Plaine	24 février 2025
304 000 €	2 156 €/m²	Maison · 141 m² · 5 p.	16 Voie des Caletes	15 janvier 2025
296 500 €	2 995 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	12 Les Grands Pres	3 janvier 2025
189 000 €	2 148 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	43 Chemin des Prairies	23 décembre 2024
149 000 €	1 355 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	Vallee d’Oudalle	20 novembre 2024
2 500 000 €	850 €/m²	Local commercial · 2941 m²	5012 Sandouville	22 octobre 2024
205 000 €	2 228 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	1 Voie des Caletes	30 septembre 2024
218 000 €	1 535 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	250 Route de la Plaine	23 septembre 2024
1 700 000 €	244 €/m²	Local commercial · 6964 m²	5023 Le Marais	27 août 2024
256 000 €	810 €/m²	Maison · 316 m² · 6 p.	1546 Route de la Plaine	8 juillet 2024
192 000 €	1 829 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	10 Chemin de la Ferme	27 février 2024
1 152 500 €	144 €/m²	Local commercial · 8000 m²	5005 Route des Alizes	23 janvier 2024
240 000 €	2 330 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	290 Chemin des Sources	25 août 2023
242 000 €	3 025 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	5031 Rue du Camp Romain	6 mars 2023
201 500 €	2 651 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	5132 Chemin de L'eglise	14 février 2023
435 000 €	1 986 €/m²	Maison · 219 m² · 5 p.	Cote de Sandouville	20 janvier 2023
190 000 €	3 519 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	Plaine et Hameau du Vachat	31 octobre 2022
277 000 €	810 €/m²	Maison · 342 m² · 4 p.	5225 Route de la Seine	11 octobre 2022
30 000 €	157 €/m²	Local commercial · 191 m²	5323 Route des Alizes	30 septembre 2022
278 000 €	3 658 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	5259 Chemin des Grands Pres	5 septembre 2022
610 000 €	664 €/m²	Local commercial · 919 m²	Voie des Barges Rousses	29 août 2022
190 000 €	603 €/m²	Maison · 315 m² · 5 p.	5178 Rue du Camp Romain	1 août 2022
196 700 €	2 287 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	5121 Chemin des Sources	18 juillet 2022
565 000 €	1 413 €/m²	Maison · 400 m² · 6 p.	5002 Route du Carouge	1 juillet 2022
270 000 €	1 098 €/m²	Maison · 246 m² · 5 p.	5002 Les Grands Pres	30 juin 2022
164 700 €	1 961 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	102 Rue de L'eglise	1 juin 2022
430 000 €	855 €/m²	Local commercial · 503 m²	5332 Voie des Barges Rousses	23 mai 2022
100 000 €	2 222 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	5163 Route de la Plaine	12 mai 2022
320 500 €	1 170 €/m²	Maison · 274 m² · 5 p.	8 Les Grands Pres	9 mai 2022
210 200 €	2 002 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	5190 Rue de L'eglise	22 mars 2022
277 000 €	1 979 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	63 Route du Vachat	10 mars 2022
280 000 €	4 667 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	La Roquette	14 février 2022
254 350 €	1 817 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	95 Chemin des Charrettes	28 janvier 2022
173 500 €	1 735 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	5176 Rue des Vaux du Bec	4 janvier 2022
176 000 €	1 275 €/m²	Maison · 138 m² · 4 p.	5175 La Grande Cote	29 décembre 2021
346 500 €	2 250 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	514 Route du Carouge	29 octobre 2021
253 200 €	1 822 €/m²	Maison · 139 m² · 4 p.	La Cote du Vachat	20 août 2021
218 000 €	2 076 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	19 Les Grands Pres	18 août 2021
180 000 €	3 000 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5049 Rue du Gymnase	6 août 2021
331 100 €	1 273 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	5096 Route du Vachat	15 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,70 €/m²

de 10,2 à 15,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,86 €/m²

de 10,2 à 16,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,51 €/m²

de 8,5 à 13 €

Maison

10,56 €/m²

de 8,5 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sandouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sandouville →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Sandouville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sandouville ?

Le prix médian au m² à Sandouville s’établit à 1 919 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 000 € et 304 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sandouville ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sandouville a augmenté de 41,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Sandouville ?

Le prix médian pour une maison à Sandouville est de 239 000 €, soit 1 919 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 000 € et 304 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Sandouville.