Prix immobilier à Mentheville

1 404 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mentheville (76110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

196 000 €

Premier quartile

145 000 €

Dernier quartile

250 000 €

Sur tout l’historique

1 404 €/m²

Habitants

302

Répartition des prix sur 18 ventes à Mentheville

80 k€médiane 196 k€415 k€

Où se sont faites les ventes à Mentheville

Par type de bien

Maisons196 000 € · 18

Dernières ventes à Mentheville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
204 000 €	739 €/m²	Maison · 276 m² · 4 p.	447 Route de L'ecole	27 août 2025
192 000 €	750 €/m²	Maison · 256 m² · 5 p.	89 Route de L'ecole	28 mars 2025
300 000 €	893 €/m²	Maison · 336 m² · 5 p.	235 Route de L'eglise	29 novembre 2024
165 000 €	1 964 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	115 Impasse du Pont	10 septembre 2024
258 750 €	731 €/m²	Maison · 354 m² · 5 p.	501 Impasse de Petreval	5 septembre 2024
125 000 €	1 404 €/m²	Maison · 89 m² · 5 p.	2 Lotissement Charles Benoist	26 juillet 2024
105 000 €	1 438 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	1 Lotissement Charles Benoist	30 mai 2024
415 400 €	1 731 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	106 Route de la Forge	29 mai 2024
350 000 €	1 336 €/m²	Maison · 262 m² · 6 p.	524 Impasse de Petreval	7 décembre 2023
250 000 €	1 894 €/m²	Maison · 132 m² · 5 p.	Mentheville Village	16 août 2023
200 000 €	725 €/m²	Maison · 276 m² · 4 p.	447 Route de L'ecole	12 juillet 2023
145 000 €	2 132 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	1 Route D'annouville	6 janvier 2023
235 750 €	1 167 €/m²	Maison · 202 m² · 4 p.	5001 Impasse de la Mare	27 octobre 2021
115 000 €	1 438 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5018 Mentheville Village	28 mai 2021
196 000 €	2 042 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Mentheville Village	12 mai 2021
80 000 €	656 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	5006 Mentheville Village	28 avril 2021
165 000 €	5 000 €/m²	Maison · 33 m² · 1 p.	5001 Mentheville Village	12 avril 2021
205 000 €	1 519 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	549 Impasse de Petreval	5 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,24 €/m²

de 9,1 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

12,86 €/m²

de 10,2 à 16,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,18 €/m²

de 7,7 à 10,9 €

Maison

9,71 €/m²

de 7,7 à 12,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mentheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Mentheville →

Rue par rue à Mentheville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Mentheville Village1 894 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Mentheville, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mentheville ?

Le prix médian au m² à Mentheville s’établit à 1 404 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 250 000 € au total.

Combien coûte une maison à Mentheville ?

Le prix médian pour une maison à Mentheville est de 196 000 €, soit 1 404 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 250 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Mentheville.