Prix immobilier à Nesle-Hodeng
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nesle-Hodeng (76270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
803 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Nesle-Hodeng
Par type de bien
Dernières ventes à Nesle-Hodeng
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 314 Route de la Montagne | 25 juin 2025 |
| 234 500 € | 733 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1201 Route de la Montagne | 31 décembre 2024 |
| 404 140 € | 1 924 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 427 Route de Gaillefontaine | 30 décembre 2024 |
| 66 000 € | 333 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 280 Chemin de la Butte | 14 décembre 2024 |
| 84 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 août 2024 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1573 Route de Forges | 5 juillet 2024 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5003 Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 70 000 € | 299 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | La Montagne | 3 juillet 2024 |
| 250 000 € | 568 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | Bival | 18 juin 2024 |
| 212 000 € | 774 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 1001 La Montagne | 29 mai 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Montagne | 27 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1109 Route de la Montagne | 11 décembre 2023 |
| 144 500 € | 803 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5073 Le Bourg | 1 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Bethleem | 20 juin 2023 |
| 80 000 € | 597 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Les Parquets | 24 février 2023 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Petit Pre | 16 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 35 Rue Verte | 1 décembre 2022 |
| 127 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 642 Route de Hodeng | 24 mai 2022 |
| 107 500 € | 768 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 mai 2022 |
| 72 200 € | 849 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5164 Le Bourg | 4 mars 2022 |
| 215 475 € | 786 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 1001 La Montagne | 1 mars 2022 |
| 105 052 € | 449 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | La Montagne | 22 février 2022 |
| 118 500 € | 681 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 391 Chemin des Orivaux | 10 février 2022 |
| 90 000 € | 385 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | La Montagne | 10 novembre 2021 |
| 182 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Mare aux Daims | 10 août 2021 |
| 94 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5137 La Butte | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nesle-Hodeng : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nesle-Hodeng →
Rue par rue à Nesle-Hodeng
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesle-Hodeng ?
Le prix médian au m² à Nesle-Hodeng s’établit à 803 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nesle-Hodeng ?
Le prix médian pour une maison à Nesle-Hodeng est de 118 500 €, soit 803 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Nesle-Hodeng.