Passage du Roc, Saint-Gervais-les-Bains
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
238 220 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 128 | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 120 | 19 juin 2025 |
| 151 200 € | 3 600 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 116 | 25 avril 2025 |
| 273 400 € | 5 943 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | n° 159 | 23 décembre 2024 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 128 | 5 novembre 2024 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 116 | 22 août 2024 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 48 | 22 août 2024 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 116 | 22 août 2024 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 116 | 10 juin 2024 |
| 238 220 € | 6 806 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 117 | 21 mars 2024 |
| 465 000 € | 6 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 120 | 4 mars 2024 |
| 315 715 € | 5 740 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 159 | 25 octobre 2023 |
| 144 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 116 | 29 septembre 2023 |
| 221 000 € | 5 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 29 septembre 2023 |
| 265 500 € | 6 034 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 116 | 12 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 116 | 22 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 120 | 22 juin 2023 |
| 136 100 € | 5 444 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 159 | 10 mars 2023 |
| 209 955 € | 5 249 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 159 | 20 février 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 128 | 2 février 2023 |
| 219 000 € | 5 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 117 | 18 novembre 2022 |
| 220 950 € | 5 389 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 159 | 4 novembre 2022 |
| 325 640 € | 5 815 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 128 | 29 juillet 2022 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 116 | 6 juillet 2022 |
| 226 650 € | 5 666 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 44 | 30 juin 2022 |
| 262 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 159 | 27 juin 2022 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 116 | 10 février 2022 |
| 198 270 € | 5 359 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 159 | 26 janvier 2022 |
| 511 000 € | 5 554 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 48 | 29 décembre 2021 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 128 | 23 décembre 2021 |
| 89 150 € | 3 074 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 48 | 15 octobre 2021 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 120 | 15 octobre 2021 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 116 | 29 juillet 2021 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 48 | 27 juillet 2021 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 132 | 7 juillet 2021 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 117 | 24 juin 2021 |
| 337 550 € | 5 038 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 4 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 152 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.