Prix immobilier à Thyez
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 474 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thyez (74300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
125 550 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 846 €/m²
Habitants
6 309
Où se sont faites les ventes à Thyez
Par type de bien
Dernières ventes à Thyez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 380 Allée des Poiriers | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 44 Allée des Nenuphars | 22 décembre 2025 |
| 86 000 € | 3 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 19 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champs des Mottes | 18 décembre 2025 |
| 262 500 € | 2 793 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 44 Allée des Nenuphars | 17 décembre 2025 |
| 368 900 € | 3 180 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 108 Allée des Bauchenets | 15 décembre 2025 |
| 114 500 € | 2 726 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 343 Route du Jovet | 10 décembre 2025 |
| 509 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 95 Allée des Belladones | 28 novembre 2025 |
| 223 650 € | 2 354 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 137 Route des Lanches | 28 novembre 2025 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 35 Rue des Rapilles | 24 novembre 2025 |
| 520 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 237 Allée des Edelweiss | 21 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 364 Rue de la Crete | 13 novembre 2025 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 7 novembre 2025 |
| 387 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 360 Route des Bossons | 30 octobre 2025 |
| 191 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 23 Rue de la Poste | 27 octobre 2025 |
| 238 520 € | 3 975 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 457 Route de la Place | 27 octobre 2025 |
| 151 500 € | 2 658 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 656 Avenue Louis Coppel | 24 octobre 2025 |
| 432 450 € | 3 203 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 104 Allée des Narcisses | 22 octobre 2025 |
| 125 550 € | 3 304 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 30 Rue de la Chaumiere | 17 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1367 Avenue Louis Coppel | 3 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 35 Rue des Rapilles | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 35 Rue des Rapilles | 2 octobre 2025 |
| 268 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 430 Rue des Grands Champs | 29 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 978 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 133 Allée de Bud | 24 septembre 2025 |
| 167 100 € | 3 410 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 440 Rue de la Crete | 16 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 12 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 51 Rue des Pres | 9 septembre 2025 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 30 Rue de la Chaumiere | 2 septembre 2025 |
| 125 500 € | 3 218 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 28 août 2025 |
| 390 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 27 Allée des Tulipes | 26 août 2025 |
| 178 500 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 91 m² | 23 Rue de la Poste | 26 août 2025 |
| 213 380 € | 3 498 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 330 Allée des Poiriers | 22 août 2025 |
| 162 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 115 Rue de la Chaumiere | 19 août 2025 |
| 219 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1007 Avenue Louis Coppel | 4 août 2025 |
| 268 815 € | 2 422 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 377 Rue des Pres | 1 août 2025 |
| 133 000 € | 3 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 35 Rue des Rapilles | 31 juillet 2025 |
| 600 000 € | 1 519 €/m² | Local commercial · 395 m² | 381 Avenue des Vallees | 31 juillet 2025 |
| 455 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 277 Rue des Pres | 31 juillet 2025 |
| 417 960 € | 4 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 99 Chemin de Cul Plat | 30 juillet 2025 |
| 110 500 € | 2 833 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 29 juillet 2025 |
| 202 300 € | 2 561 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 44 Allée des Nenuphars | 22 juillet 2025 |
| 530 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 250 m² · 10 p. | 235 Route de Rontalon | 15 juillet 2025 |
| 380 350 € | 2 149 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Les Avullions | 10 juillet 2025 |
| 280 890 € | 3 511 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1170 Avenue Louis Coppel | 10 juillet 2025 |
| 136 500 € | 3 174 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 100 Rue de la Poste | 8 juillet 2025 |
| 186 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 59 Allée du Muguet | 2 juillet 2025 |
| 189 500 € | 1 788 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 59 Allée du Muguet | 2 juillet 2025 |
| 109 500 € | 720 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 59 Allée du Muguet | 2 juillet 2025 |
| 92 850 € | 3 316 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 100 Rue de la Poste | 1 juillet 2025 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 163 Impasse de la Rosee | 30 juin 2025 |
| 113 500 € | 2 702 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 390 Avenue de la Roseliere | 20 juin 2025 |
| 209 800 € | 2 559 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 37 Avenue Louis Coppel | 20 juin 2025 |
| 113 500 € | 2 910 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 20 juin 2025 |
| 130 500 € | 3 346 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 304 Avenue de la Roseliere | 16 juin 2025 |
| 293 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue des Granges | 4 juin 2025 |
| 45 160 € | 2 656 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 585 Avenue des Vallees | 2 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 366 Avenue des Iles | 28 mai 2025 |
| 207 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 145 Impasse de la Rosee | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 562 Avenue des Melezes | 26 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,55 €/m²
de 12,4 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,77 €/m²
de 13,8 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,49 €/m²
de 11,7 à 18 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thyez reposent sur 702 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thyez →
Rue par rue à Thyez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thyez ?
Le prix médian au m² à Thyez s’établit à 2 833 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 550 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thyez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thyez a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Thyez ?
Le prix médian pour un appartement à Thyez est de 152 000 €, soit 3 026 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 207 000 €.
Combien coûte une maison à Thyez ?
Le prix médian pour une maison à Thyez est de 387 000 €, soit 2 364 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 455 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 474 ventes sont disponibles au total pour Thyez.